PŘIPOJENÍ ELEKTŘINY K POZEMKU

Poradna

V naší poradně s názvem JAK DALEKO OD PLOTU ZASADIT TÚJE se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Lucie.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Jak daleko od plotu zasadit túje

Přípojka elektřiny na pozemek

Vedení elektrického proudu je v naší republice celkem hustě zastoupeno a na žádost stavebníka jsou distribuční společnosti celkem ochotné přivést silovou elektřinu na hranici pozemku (k pozemku). Tedy někam do rohu nebo k příjezdové cestě.

Na většině území ČR spadá distribuční síť pod společnost ČEZ Distribuce, významnější výjimkou je pak jižní Morava a jižní Čechy, kde je distributorem společnost E.ON. Pro úplnost: v Praze je to společnost Pražská energetika a.s.

Pokud chcete mít jistotu, ještě dřív než koupíte pozemek, že vám distribuční společnost přivede elektrickou energii na hranici pozemku do elektrického pilířku, stačí si na internetu podat „informativní“ žádost o připojení. Vše bude probíhat úplně stejně jako oficiální žádost, až do té doby, že nepodepíšete s distribuční společností smlouvu o připojení – tento postup je normální a běžný.

Ohledně příkonů se doporučuje vyplnit požadavek na třífázový proud, který je i pro elektrické vytápění, nejčastěji se dávají k rodinnému domu jističe 3 x25 A.

Ovšem je třeba pamatovat na to, že se za rezervaci příkonu platí poplatek.

Například:

• 1 fáze x 20 A – platí se 200 Kč za A = 20 x 200 Kč = 4 000 Kč
• 3 fáze x 25 A – platí se 500 Kč za A = 25 x 500 Kč = 12 500  Kč

Pokud u žádosti něco opomenete, ČEZ vás vyzve k doplnění a nic se neděje.

Máte-li již elektrický pilířek na hranici pozemku, přijde vám do 30 dnů smlouva o připojení s uvedením podmínek. Smlouvu podepíšete, splníte podmínky, zaplatíte poplatek a ČEZ vás připojí.

Pokud je přípojný bod vzdálený od vašeho pozemku a je třeba ho k vašemu pozemku teprve přivést, přijde vám smlouva o smlouvě budoucí včetně podmínek připojení a vyčíslení poplatku za ampéry. Pokud smlouvu podepíšete a zaplatíte alespoň 50 % poplatku za ampéry, distributoři následně zahájí potřebné úkony, jako vypracování projektové dokumentace, souhlasy sousedů, věcná břemena, povolení (územní souhlas) až po výběr realizační firmy a samotnou realizaci přípojky. O každém kroku vás bude ČEZ informovat dopisem. Zde je však potřeba se obrnit trpělivostí a počítat s tím, že celý proces podle jeho složitosti bude trvat od 3 až do 12 měsíců.

V naprosté většině případů celou přípojku hradí ČEZ Distribuce. Pouze ve výjimečných složitých případech může poskytovatel požadovat nějakou úhradu i od stavebníka. Cena je pak individuální.

Od elektrického pilířku na hranici pozemku si propojení se svým domem řešíte už sami s elektrikářem.

Zdroj: článek Elektrická přípojka

Poradna

V naší poradně s názvem ZMĚNA DODAVATELE U PŘÍPOJKY ELEKTŘINY NA CHATĚ se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Ivo ing malý.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Změna dodavatele u přípojky elektřiny na chatě

Kolik stojí připojení elektřiny ČEZ

Jednou z nejčastějších otázek při řešení formulářů ČEZ Distribuce je cena připojení elektřiny. Cena závisí především na velikosti hlavního jističe a na technické náročnosti připojení.

Distributor účtuje poplatek za rezervovaný příkon, který je stanovený podle velikosti jističe. Tento poplatek je regulovaný a jeho výše je stejná pro všechny distributory v České republice.

Orientační ceny připojení elektřiny uvádí následující tabulka.

Je důležité si uvědomit, že tato cena zahrnuje pouze poplatek za rezervovaný příkon. Další náklady mohou vzniknout například při budování elektrické přípojky nebo při instalaci elektroměrového rozvaděče.

V některých případech může být nutné také posílení distribuční sítě, což může celý projekt prodražit. Tyto situace jsou ale spíše výjimečné a většina rodinných domů se připojuje bez větších komplikací.

Jak velikost jističe ovlivňuje cenu připojení

Velikost hlavního jističe je jedním z nejdůležitějších parametrů při připojení elektřiny. Určuje maximální výkon, který může odběrné místo využívat, a zároveň ovlivňuje cenu připojení.

Z tabulky je vidět, že rozdíl mezi jednotlivými variantami není jen technický, ale také ekonomický. Vyšší jistič znamená vyšší poplatek za rezervovaný příkon, který se platí při připojení.

V praxi se proto doporučuje výkon dobře promyslet. Pokud zvolíte příliš malý jistič, může být později nutné podat novou žádost o změnu rezervovaného příkonu. Naopak zbytečně vysoký jistič znamená vyšší náklady.

Následující fotografie ukazuje otevřený elektroměrový rozvaděč na hranici pozemku rodinného domu s elektroměrem, jističi a připojenými kabely elektroinstalace.

Zdroj: článek ČEZ Distribuce tiskopisy žádosti: formuláře a návod

Poradna

V naší poradně s názvem ELEKTRICKÁ PŘÍPOJKA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel František Stejskal.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Elektrická přípojka

Žádost o připojení elektřiny (nejdůležitější formulář)

Pokud stavíte dům, připojujete chatu nebo chcete elektřinu na stavební pozemek, téměř vždy budete potřebovat žádost o připojení elektrického zařízení k distribuční soustavě. Tento formulář je základním dokumentem pro vytvoření nového odběrného místa.

Distributor na základě této žádosti posoudí, zda je možné nový objekt připojit k elektrické síti a za jakých technických podmínek. V některých případech je připojení velmi jednoduché, jindy může být nutné posílit vedení nebo instalovat novou trafostanici.

Žádost obvykle obsahuje několik důležitých údajů, které je potřeba vyplnit přesně. Pokud jsou informace nepřesné nebo chybí přílohy, může distributor žádost vrátit k doplnění, což celý proces výrazně prodlouží.

Mezi nejdůležitější údaje ve formuláři patří:

• identifikace žadatele
• parcelní číslo pozemku
• typ objektu
• požadovaný příkon
• plánované spotřebiče
• termín připojení

Následující tabulka vysvětluje některé pojmy, které se ve formuláři objevují a mohou být pro běžného uživatele nejasné.

Velmi důležité je také správně určit velikost hlavního jističe. Tento údaj totiž ovlivňuje nejen technické řešení přípojky, ale také cenu připojení a budoucí poplatky za distribuci.

Fotografie elektroměrového rozvaděče

Při připojování domu nebo chaty je nutné připravit elektroměrový rozvaděč, který musí splňovat technické podmínky distributora. Tento rozvaděč obvykle stojí na hranici pozemku a obsahuje elektroměr a hlavní jistič.

Správné umístění elektroměrového rozvaděče je velmi důležité. Pokud je rozvaděč instalovaný na nevhodném místě nebo nesplňuje technické požadavky, distributor může odmítnout připojení.

Zdroj: článek ČEZ Distribuce tiskopisy žádosti: formuláře a návod

Checklist při koupi pozemku u trafostanice

Při koupi stavebního pozemku je důležité vnímat nejen samotný pozemek, ale také technickou infrastrukturu v jeho okolí. Trafostanice nebo elektrické vedení mohou ovlivnit umístění domu, možnosti budoucí výstavby nebo některé stavební práce na pozemku.

Zkušenější stavebníci nebo projektanti proto při první prohlídce pozemku používají jednoduchý kontrolní seznam. Ten pomáhá rychle zjistit, zda může být trafostanice v okolí potenciálním omezením.

• Zkontrolujte vzdálenost trafostanice. Pokud je zařízení v blízkosti pozemku, změřte orientační vzdálenost od plánovaného místa stavby domu.
• Ověřte ochranné pásmo. Přesnou vzdálenost ochranného pásma lze zjistit v projektové dokumentaci nebo u provozovatele distribuční soustavy.
• Zkontrolujte katastr nemovitostí. Pokud se trafostanice nachází přímo na pozemku, může být zapsáno věcné břemeno pro energetickou společnost.
• Ověřte přístup servisní techniky. Provozovatel musí mít možnost se k trafostanici dostat kvůli údržbě nebo opravám.
• Zeptejte se na budoucí infrastrukturu. V některých nových lokalitách se trafostanice plánují až při výstavbě dalších domů.

Pokud se trafostanice nachází v rozumné vzdálenosti a projekt domu je navržen mimo ochranné pásmo, většinou nepředstavuje pro běžné bydlení žádný problém. Přesto je dobré tyto informace zjistit ještě před samotnou koupí pozemku.

Zdroj: článek Jak daleko stavět dům od trafostanice: kolik metrů je bezpečných

Příběh

Ve svém příspěvku EON - ŽÁDOST O PŘÍPOJKU ELEKTŘINY se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Jitka Gajdošíková.

Na tento příspěvěk jestě nikdo nereagoval. Chcete se k němu vyjádřit? Klikněte na tlačítko a budete moci vložit svůj komentář.

Zdroj: příběh Eon - žádost o přípojku elektřiny

Jak poznat trafostanici při prohlídce pozemku

Při prohlídce stavebního pozemku se většina lidí soustředí hlavně na velikost parcely, orientaci ke světovým stranám nebo dostupnost příjezdové cesty. Technická infrastruktura v okolí pozemku ale často zůstává stranou pozornosti. Přitom právě ta může mít významný vliv na budoucí stavbu domu.

Trafostanice patří mezi zařízení, která jsou někdy na první pohled nenápadná. Moderní distribuční stanice totiž často vypadají jako malé technické objekty a lidé je mohou snadno přehlédnout nebo zaměnit za jiné zařízení.

Je proto dobré vědět, jak jednotlivé typy trafostanic vypadají a kde se obvykle nacházejí. Pokud se objeví v blízkosti pozemku, je vhodné zjistit jejich přesnou vzdálenost od plánované stavby.

Kiosková trafostanice

Nejběžnějším typem trafostanice v obytných čtvrtích je tzv. kiosková trafostanice. Jde o menší betonový nebo kovový objekt, který může velikostí připomínat zahradní domek nebo menší garáž.

• výška přibližně 2 až 3 metry
• větrací mřížky ve stěnách
• výstražné tabulky vysokého napětí
• často stojí u chodníku nebo na okraji pozemků

Tyto trafostanice jsou navrženy tak, aby byly bezpečné a zároveň nenápadné. V nových obytných čtvrtích se často integrují do okolní zástavby tak, aby vizuálně nerušily prostředí.

Na následující fotografii je typická kiosková trafostanice v obytné zóně. Tento typ stanice se dnes používá nejčastěji v nových obytných čtvrtích, protože je relativně kompaktní a bezpečný.

Sloupová trafostanice

Ve venkovských oblastech nebo na okrajích obcí se často používají sloupové trafostanice. Transformátor je umístěn přímo na sloupu elektrického vedení a z dálky může připomínat větší rozvaděč nebo kovovou skříň.

• transformátor umístěný na sloupu
• viditelné izolátory a vodiče
• časté u venkovních vedení

Sloupové trafostanice se obvykle nacházejí mimo hustou zástavbu, ale mohou stát také na okrajích vesnic nebo u zemědělských pozemků.

Na následující fotografii je vidět sloupová trafostanice, která se používá především ve venkovských oblastech. Transformátor je umístěn přímo na sloupu elektrického vedení.

Distribuční stanice

Ve větších městech nebo průmyslových zónách se mohou nacházet větší distribuční stanice. Tyto objekty připomínají menší technické budovy a bývají umístěny na samostatných pozemcích.

Poradna

V naší poradně s názvem PRIDELENI C.P. se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Marie Dittingerova.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Požadavky pro kolaudaci

Stavební povolení

Nový stavební zákon v tomto mluví velmi jasně: pokud pergola dle § 103 zákona č. 183/2006 Sb. nepřesáhne zastavěnou plochu 25 m² a výšku 5 m, není pro tuto stavbu nutné stavební povolení ani zrychlené řízení v podobě ohlášení stavby. V případě, že pergola splní podmínku stavby, pro kterou není třeba územní souhlas nebo rozhodnutí, platí v tomto případě, že „stavba do 25 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin, nejedná se o jaderné zařízení nebo stavbu pro podnikatelskou činnost, je v souladu s územně plánovací dokumentací, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci.“

V případě, že některý z bodů není splněn, musíte zažádat o územní souhlas nebo rozhodnutí. Územní souhlas je ošetřen § 96 zákona č. 183/2006 Sb. Tento paragraf obsahuje i výčet dokumentů, které jsou k vydání územního souhlasu potřeba:

• doklady prokazující vlastnické právo, smlouvu nebo doklad o právu provést stavbu nebo opatření k pozemkům nebo stavbám, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn; tyto doklady se připojují, nelze-li tato práva ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem; anebo souhlas podle § 86 odst. 3;
• souhlasná závazná stanoviska, popřípadě souhlasná rozhodnutí dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě rozhodnutí podle § 169 odst. 3 a 4;
• stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem;
• souhlasy osob, které mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich a tyto pozemky mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být záměr uskutečněn; souhlas s navrhovaným záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu; souhlas se nevyžaduje v případech stavebních záměrů uvedených v § 103, pokud nejsou umístěny ve vzdálenosti od společných hranic pozemků menší než 2 m;
• jednoduchý technický popis záměru s příslušnými výkresy.

Ve vyhlášce není rozveden důležitý pojem „příslušné výkresy“, který však rozvádí příloha č. 7 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.

(...více se dočtete ve zdroji)

Zdroj: článek Stavba pergoly

Příběh

Ve svém příspěvku KATASTRÁLNÍ MAPY POZEMKŮ A ČÍSLA PARCEL 5893, 6048, 6744, 6886, 7125 se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Frydrychová Jitka.

Na tento příspěvěk jestě nikdo nereagoval. Chcete se k němu vyjádřit? Klikněte na tlačítko a budete moci vložit svůj komentář.

Zdroj: příběh Katastrální mapy pozemků a čísla parcel 5893, 6048, 6744, 6886, 7125

Typy orby

Existují 3 základní parametry, podle nichž můžeme orbu dělit:

1) doba orby

• letní neboli strnisková, která se provádí po včas sklizených plodinách, jako jsou ozimé směsky, rané brambory, a před setím meziplodin;
• podzimní, která slouží pro jarní plodiny, okopaniny, zvyšuje zásoby půdní vláhy, je zpracovaná mrazem, ničí plevel;
• zimní, která se provádí výjimečně, a to jen tehdy, když nemůžeme provést podzimní orbu, její nevýhodou je, že ochuzuje půdu o vláhu, zvyšuje zaplevelení, opožďuje termín setí (sázení), půda je po ní nerovnoměrně slehlá; výhodou jedině to, že ji lze použít na mělkých půdách a svažitých pozemcích;

2) hloubka orby

ovlivňuje všechny vlastnosti půdy a dělíme ji na:

• mělkou – do 18 cm, vhodná pro štěrkovité půdy;
• středně hlubokou – do 24 cm, vhodná ke všem plodinám;
• hlubokou – 24–30 cm, vhodná k okopaninám na těžších půdách;
• velmi hluboká – nad 30 cm, používá se na velmi utužených půdách, střídá se hloubka orby;

3) způsob orby

závisí na tvaru a velikosti pozemku, na jeho svažitosti, jak je mokrý, dále na termínu orby a použité technice – dle těchto parametrů se pak volí mezi těmito dvěma základními typy:

• záhonová orba – používá se na pravidelné pozemky, kdy se pozemek rozdělí na záhony, na nichž se pak provádí orba, a to buď do skladu nebo do rozoru:
• do skladu – orba začíná od středu a končí u krajů obdělávaného pozemku, spočívá v tom, že se uprostřed pozemku začne takzvaným rozpichem a další jízdy přikládají půdu směrem ke středu pozemku, takže vzniknou jakési „sklady“;
• do rozoru – začíná se orat od okraje obdělávaného pozemku a postupuje se do středu, kde vzniká takzvaný rozor;
• orba do roviny – provádí se takzvanými pracáky, tedy pluhy obracecími (pomocí hydrauliky), pojezd je člunkový; orbu začínáme z kraje pozemku a končíme opět u kraje, ale protějšího, tato orba má spoustu pozitiv:
• spoří pohonné hmoty;
• ušetří čas;
• šetří stroje;
• snižuje počet pojezdů;
• je vodná na svazích (po vrstevnicích).

Zdroj: článek Rytí a orba půdy

Příběh

Ve svém příspěvku KOLAUDACE se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Jana.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Ehlová Antonie.

Zdroj: příběh Kolaudace

Jak na to: podat žádost ČEZ Distribuce

Podání žádosti u distributora elektřiny není složitý proces, pokud víte, jak postupovat a jaké dokumenty si připravit. Největší problémy obvykle vznikají tehdy, když žadatel odešle neúplnou žádost nebo uvede nepřesné technické údaje.

Následující postup vychází z praktických zkušeností stavebníků a elektrikářů, kteří řeší připojení nových odběrných míst nebo změny příkonu poměrně často.

1. Zkontrolujte, jaký formulář skutečně potřebujete. Nejprve je důležité určit správný typ žádosti. Pro nové odběrné místo je to žádost o připojení elektrického zařízení, pro zvýšení výkonu formulář změny rezervovaného příkonu a pro fotovoltaiku žádost o připojení výrobny.

   Příklad z praxe: majitel domu chtěl instalovat tepelné čerpadlo a podal novou žádost o připojení. Distributor žádost zamítl, protože správný postup byl podat formulář změny rezervovaného příkonu.

2. Připravte technické údaje o odběrném místě. Distributor potřebuje znát základní informace o objektu a plánované spotřebě elektřiny. Tyto údaje často vycházejí z projektové dokumentace nebo z návrhu elektroinstalace.

   V praxi se vyplatí konzultovat výkon instalace s elektrikářem. Ten dokáže odhadnout potřebný příkon podle spotřebičů v domě.

3. Přiložte potřebné přílohy. Některé žádosti vyžadují další dokumenty, například situační plán pozemku nebo projektovou dokumentaci. Bez těchto příloh distributor žádost obvykle nepřijme.

   Typickým příkladem je připojení nového domu, kde je nutné doložit umístění elektroměrového rozvaděče a plán přípojky.

4. Odešlete formulář online nebo jako PDF. Žádost lze podat dvěma způsoby – elektronicky prostřednictvím distribučního portálu nebo jako vyplněný PDF formulář.

   Online podání je obvykle rychlejší, protože systém automaticky kontroluje některé chyby ve formuláři.

5. Sledujte stav žádosti a reagujte na výzvy. Po podání žádosti distributor provede kontrolu údajů a může požádat o doplnění dokumentů. Pokud na tyto výzvy reagujete rychle, celý proces se výrazně urychlí.

   V praxi může být žádost vyřízena během několika týdnů, ale u složitějších připojení může proces trvat i několik měsíců.

Zdroj: článek ČEZ Distribuce tiskopisy žádosti: formuláře a návod

Příběh

Ve svém příspěvku VYHLEDÁVÁNÍ POZEMKŮ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel David kobělář.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Erich Procházka.

Zdroj: příběh Vyhledávání pozemků podle jména

Jak postupovat při zřízení přípojky elektřiny

• Pošlete dodavateli elektřiny žádost o trvalé připojení odběrného místa. K této žádosti připojte situační plánek s vyznačením polohy vaší nemovitosti.
• Od dodavatele následně obdržíte nové smlouvy o připojení spolu s technicko-ekonomickým stanoviskem.
• Kvůli přípravě odběrného místa pro připojení a odběr elektřiny oslovte specializovanou společnost.
• Až bude odběrné místo připraveno k montáži elektroměru, pošlete svému dodavateli podklady pro uzavření smlouvy na dodávku elektřiny. Jde konkrétně o kopii smlouvy o připojení, kopii revizní zprávy elektroměrového rozvaděče a kopii dokladu o úhradě podílu za nový odběr.
• Poté s dodavatelem uzavřete novou smlouvu o sdružených službách dodávky elektřiny.
• Se svým dodavatelem se nakonec dohodněte na montáži elektroměru.

Zdroj: článek Elektrická přípojka

Příběh

Ve svém příspěvku OCHRANNÉ PÁSMO U SOUSEDSKÉ HRANICE se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Luboš Pařízek.

Na tento příspěvěk jestě nikdo nereagoval. Chcete se k němu vyjádřit? Klikněte na tlačítko a budete moci vložit svůj komentář.

Zdroj: příběh Ochranné pásmo u sousedské hranice

Elektrická přípojka ČEZ

Žádost o připojení lze podat online přes internet na ČEZ Distribuce.

Konkrétně: 2 01 Žádost o připojení elektrického zařízení k distribuční soustavě z napěťové hladiny nízkého napětí (k žádosti se přiloží snímek z katastru a vyplní požadovaný příkon). A vše se zašle na e-mail: info@cezdistribuce.cz.

Pokud si s něčím nebudete vědět rady, využijte informační linku ČEZ Distribuce, tel.: 800 850 860.

Pro elektronické podání žádosti použijte e-mail: info@cezdistribuce.cz.

Po zpracování zaslané žádosti vám přijde do 30 pracovních dnů návrh smlouvy o připojení k distribuční soustavě, kde budou uvedeny podmínky, které musíte splnit, a doklady, které musíte předložit před zahájením odběru elektřiny. Informace o aktuálním stavu řešení vaší žádosti můžete po registraci sledovat v internetové aplikaci Distribuční portál společnosti ČEZ.

Po splnění podmínek uvedených ve smlouvě o připojení bude zpracována projektová dokumentace pro povolení stavby na stavebním úřadě. Na základě prováděcí dokumentace vám již bude zrealizována kompletní přípojka NN. Přípojkou NN se rozumí pokládka kabelu a osazení přípojkové skříně na hranici pozemku. Kabel i přípojková skříň zůstávají ve správě a majetku ČEZu. Veškeré práce spojené s výkopy, materiálem a prací hradí ČEZ, vy pouze zaplatíte poplatek za požadovaný jistič.

Po realizaci přípojky je nutno vybrat, osadit a zrevidovat vhodný typ elektroměrového rozváděče. Nákup, montáž i zajištění revizní zprávy elektroměrového rozváděče je již vaší investicí a majetkem.

Náalsedně již budete mít v rukou smlouvu o připojení k distribuční soustavě a revizní zprávu na elektroměrový rozváděč. Poslední věc, která vám schází, je smlouva o sdružené dodávce elektrické energie. Nejběžnější způsob, jak ji získat, je o ni zažádat na ČEZu. Samozřejmě si ale dodavatele elektrické energie můžete i pro nové odběrné místo zvolit jiného než ČEZ. Cena přípojky elektřiny ČEZ je individuální.

Zdroj: článek Elektrická přípojka

Poradna

V naší poradně s názvem HLEDÁNÍ POZEMKU se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Josef Kemza.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Hledání pozemku

Moje zkušenost: první žádost o připojení elektřiny

Když jsem poprvé řešil připojení elektřiny na stavební pozemek, předpokládal jsem, že jde o jednoduchý formulář a několik dní čekání. Realita byla trochu jiná. Nejprve bylo potřeba zjistit, zda je v blízkosti distribuční síť a jaký výkon je možné připojit.

Po odeslání žádosti přišla přibližně po měsíci technická odpověď distributora s návrhem řešení přípojky. Teprve poté bylo možné objednat elektrikáře a začít připravovat elektroměrový rozvaděč. Celý proces tak nakonec trval několik měsíců.

Největší překvapení bylo, kolik detailů musí žádost obsahovat. Patří mezi ně například přesné označení pozemku, plánované spotřebiče nebo velikost jističe. Pokud tyto údaje nesedí, distributor žádost vrací k doplnění.

Následující tabulka ukazuje typickou časovou osu vyřízení žádosti o připojení elektřiny podle zkušeností mnoha stavebníků.

Zdroj: článek ČEZ Distribuce tiskopisy žádosti: formuláře a návod

Poradna

V naší poradně s názvem JAK DALEKO OD PLOTU ZASADIT TÚJE se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Jiri.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Jak daleko od plotu zasadit túje

Povolení na stavbu garáže

Nejdříve musíme podle zákona najít odpovědného projektanta, který vypracuje projektovou dokumentaci a který pak odpovídá za správnost, celistvost, úplnost, bezpečnost a proveditelnost stavby. Odpovídá rovněž za technickou a ekonomickou úroveň projektu, včetně vlivů na životní prostředí.

Projektovou dokumentaci, jež zahrnuje i dokladovou část (například stanoviska dotčených orgánů), následně posoudí stavební úřad. Pokud je garáž na našem vlastním pozemku a bude sloužit pouze nám, končí celý oznamovací proces povinností stavebníka oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby.

Mezi základní podmínky umístění garáže patří to, že musí být postavena ve vzdálenosti minimálně 1,5 metru od sousedního pozemku rodinného domu (nachází-li se za plotem pozemek jiný, vzdálenost se dodržet nemusí, vždy ale záleží na konkrétním případu).

Rozhodně stavíme s rezervou, bylo by totiž krátkozraké stavět malou garáž jen proto, že právě vlastníme malé auto. Do garáže se vejde ještě třeba motorka, jízdní kola, sportovní náčiní a skříně na nářadí. Podmínky pro stavbu malých a velkých garáží se liší, přičemž limit je 25 m². Většina dnešních garáží tuto hranici přesahuje.

Malou garáž do 25 m² (na motorku a kola nebo sloužící jako sklad nářadí a podobně) lze na pozemku umístit jen na základě územního souhlasu. Pro jeho vydání musí být prokazatelné, že stavbě nic nebrání (stavba je v souladu s územním plánem, dotčené orgány mají souhlasné stanovisko, všichni účastníci stavebního řízení se stavebním záměrem souhlasí). Poté může stavební odbor vydat územní souhlas dle § 96 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů.

Garáž větší než 25 m² se nejprve musí na pozemek potenciálně umístit. To je úkolem územního rozhodnutí. Potom přichází na řadu stavební povolení. Územní rozhodnutí a stavební povolení lze sloučit a požádat o ně najednou tehdy, když jsou podmínky území jednoznačné. To znamená, že je vše vyřešeno a stavbě nic nebrání: k pozemku se nevážou žádné výjimky; je vyřešen přístup na komunikaci; se stavbou souhlasí sousedi i všechny dotčené orgány; pozemek se nenachází v památkově chráněném území nebo v chráněné krajinné oblasti (a pokud ano, pak odbor památkové péče či příslušný odbor chráněné krajinné oblasti se stavbou souhlasí). Jestliže podmínky území jednoznačné nejsou (například technicky nelze dostát požadavku umístění garáže 1,5 m od hranice pozemku), musí se nejdříve projednat a udělit výjimka o Obecné technické požadavky na výstavbu ve znění pozdějších předpisů , poté přijde na řadu územní řízení a následně stavební povolení.

Garáže můžeme rozlišovat podle toho, z jakého materiálu jsou postaveny, jedná se tedy o garáže zděné, betonové, montované, montované zateplené.

Rozměry garáže se stanovují na základě potřeb zákazníka, přičemž nejmenší rozměr garáže je 5020 x 2900 x 2160 mm (délka x šířka x výška).

Zdroj: článek Stavba garáže

Elektrická přípojka na cizím pozemku

Vlastníkem přípojek může být osoba odlišná od vlastníka pozemku, na kterém jsou přípojky umístěny. To může představovat problém při majetkoprávních dispozicích (převodech) s pozemkem, v němž jsou uloženy přípojky, které slouží budově na pozemku umístěné. Nelze totiž vždy spoléhat na to, že přípojky budou ve vlastnictví vlastníka pozemku. V takovém případě by nemohly být ani platně převedeny při převodu pozemku, v němž jsou umístěny, a to i přesto, že do převodní smlouvy již není nutné výslovně zahrnout vůli k jejich převodu. Vlastníkem elektrické přípojky je ten, kdo uhradil náklady na její zřízení.

Zdroj: článek Elektrická přípojka