Naposledy upraveno
Kdy potřebujete kolaudační rozhodnutí pro nový výtah
Kolaudační rozhodnutí k výtahu tiskopis není název samostatného formuláře určeného pouze pro výtahy. Používá se obecná Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí. Rozhodující je, jak byl záměr označen v povolení stavby: například jako vestavba osobního výtahu, přístavba výtahové šachty nebo změna dokončeného bytového domu.
Žádost se řeší po dokončení povolených prací a shromáždění technických dokladů. Výtah není vhodné začít běžně používat jen proto, že montážní firma dokončila instalaci. Nejprve musí být splněny podmínky pro uvedení zařízení do provozu a podle charakteru povoleného záměru také podmínky stavebního úřadu pro užívání stavby.
Jak získat kolaudační rozhodnutí k výtahu krok za krokem
Nejrychleji postupuje ten, kdo začne doklady připravovat ještě před dokončením montáže. Čekání na chybějící prohlášení, revizní zprávu nebo opravenou dokumentaci může podání zdržet o několik týdnů.
Krok 1: Ověřte, zda stavba skutečně vyžaduje kolaudační rozhodnutí
Začněte povolením stavby a ověřenou projektovou dokumentací. Podle § 230 stavebního zákona lze stavbu vyžadující povolení zpravidla užívat na základě kolaudačního rozhodnutí, zákon však stanoví výjimky zejména pro některé jednoduché stavby. Samotné označení zařízení slovem výtah nestačí k určení správného postupu.
- Najděte číslo jednací a datum vydání povolení stavby.
- Zkontrolujte přesný název záměru a podmínky pro jeho dokončení.
- Ověřte, zda byl povolen zkušební provoz nebo předčasné užívání.
- Při nejasnosti požádejte příslušný stavební úřad o potvrzení, jaké podání očekává.
Aktuální pravidla kolaudace jsou uvedena ve stavebním zákoně č. 283/2021 Sb.
Krok 2: Stáhněte správný tiskopis
Použijte formulář Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí, příloha č. 10 k vyhlášce č. 149/2024 Sb. Nehledejte tiskopis nazvaný kolaudace výtahu, protože takový samostatný povinný formulář MMR nevydává.
- Stáhnout editovatelnou žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí
- Otevřít přehled aktuálních povinných formulářů MMR
Na stránce MMR bývá k dispozici verze k elektronickému vyplnění i běžná verze určená k vytištění. Praktická je editovatelná varianta, protože dlouhé názvy stavby a identifikační údaje nemusíte dopisovat ručně.
Krok 3: Vyplňte údaje přesně podle povolení stavby
Do formuláře neopisujte obchodní označení výtahu z nabídky montážní firmy. Název kolaudované stavby by měl navazovat na název uvedený v povolení a projektové dokumentaci.
- Uveďte stavební úřad, který povolení vydal.
- Doplňte číslo jednací a datum povolení stavby.
- Vyplňte žadatele, obvykle stavebníka uvedeného v povolení.
- Uveďte ID záměru a ID ověřené dokumentace, pokud byla přidělena.
- Identifikujte budovu, parcelu a katastrální území.
- Popište kolaudovanou stavbu a zamýšlený účel užívání.
U bytového domu může být vhodné označení například „Změna dokončené stavby bytového domu spočívající v přístavbě výtahové šachty a instalaci osobního výtahu“. Použijte však vždy znění odpovídající konkrétnímu povolení.
Krok 4: Popište odchylky od projektu
Formulář obsahuje část věnovanou nepodstatným odchylkám. Nezakrývejte změnu rozměrů šachty, umístění dveří, nástupišť, strojovny nebo požárního řešení tvrzením, že stavba byla provedena bez odchylek.
- Porovnejte skutečné provedení s ověřenou projektovou dokumentací.
- Nechte projektanta vyznačit a popsat skutečné odchylky.
- Ověřte, zda jde ještě o nepodstatnou odchylku.
- U zásadnější změny řešte se stavebním úřadem změnu záměru před dokončením.
Za nepodstatnou nelze automaticky považovat každou změnu, kterou dodavatel označí za technický detail. Citlivé bývají zásahy do nosných konstrukcí, požárně bezpečnostního řešení, bezbariérového užívání a únikových cest.
Krok 5: Připravte technické doklady k výtahu
Povinný formulář počítá mimo jiné s vyhodnocením zkoušek a měření, doklady prokazujícími shodu vlastností použitých výrobků a dalšími dokumenty stanovenými v povolení. Přesný soubor příloh se liší podle typu výtahu a rozsahu stavebních úprav.
- EU prohlášení o shodě výtahu a použitých bezpečnostních komponent.
- Doklad o provedeném posouzení shody a označení zařízení.
- Protokoly o předepsaných zkouškách a měřeních.
- Výchozí revizní zpráva souvisejícího elektrického zařízení.
- Návod k používání, údržbě a nouzovému vyproštění osob.
- Kniha výtahu nebo obdobná provozní dokumentace.
- Předávací protokol montážní firmy.
- Doklady k požární bezpečnosti, jsou-li pro stavbu relevantní.
Technické požadavky na nové výtahy a posuzování jejich shody upravuje nařízení vlády č. 122/2016 Sb. Pro následný bezpečný provoz a kontroly je podstatné také nařízení vlády č. 193/2022 Sb.
Krok 6: Doplňte stavební a projektové přílohy
Nestačí předložit jen revizi výtahu. Stavební úřad kolauduje provedenou stavbu nebo její samostatně uživatelnou část, takže posuzuje také šachtu, přístupy, nástupiště, nosné konstrukce, požární řešení a soulad s povolením.
- Dokumentace pro povolení stavby s vyznačenými odchylkami.
- Seznam známých účastníků kolaudačního řízení.
- Plná moc, podává-li žádost projektant nebo jiný zástupce.
- Vyjádření nebo závazná stanoviska požadovaná v povolení.
- Doklady o splnění podmínek dotčených orgánů.
- Odborný posudek autorizovaného inspektora, byl-li vyhotoven.
Oficiální seznam základních součástí je přímo v poslední části formuláře a v § 232 stavebního zákona.
Krok 7: Podejte žádost na příslušný stavební úřad
Žádost lze podat osobně, poštou, datovou schránkou nebo prostřednictvím Portálu stavebníka. Elektronické podání dává smysl hlavně tehdy, pokud máte dokumentaci a protokoly připravené v přehledně pojmenovaných souborech.
- Podání prostřednictvím Portálu stavebníka
- Podání datovou schránkou příslušnému stavebnímu úřadu.
- Listinné podání na podatelně nebo doporučeně poštou.
Po podání úplné žádosti může následovat závěrečná kontrolní prohlídka. Stavební úřad při ní porovnává skutečné provedení s povolením a ověřuje, zda lze stavbu bezpečně užívat.
Čtěte dále a dozvíte se:
Nejčastější chyby při kolaudaci výtahu
Výtah bývá technicky dokončený, ale dokumentačně není připravený ke kolaudaci. To je důvod, proč se zdánlivě jednoduché řízení někdy protáhne.
- Použití starého tiskopisu: Žadatel stáhne z webu obce starou žádost o kolaudační souhlas místo aktuální přílohy č. 10 k vyhlášce č. 149/2024 Sb.
- Nesprávný název stavby: Ve formuláři je uveden pouze osobní výtah, přestože povolen byl celý soubor úprav včetně nové šachty.
- Chybějící prohlášení o shodě: Montážní firma předá fakturu a servisní smlouvu, ale ne kompletní doklady k uvedení výtahu do provozu.
- Neřešené odchylky: Skutečná šachta nebo nástupiště neodpovídají projektu a změna není zakreslena.
- Záměna revize a kolaudace: Platná technická zkouška výtahu sama nenahrazuje kolaudační rozhodnutí stavebního úřadu.
- Špatný žadatel: Žádost podá správce domu, přestože stavebníkem je podle povolení SVJ nebo bytové družstvo a správce nemá plnou moc.
Před odesláním porovnejte údaje na formuláři s první stranou povolení a s názvem stavby v ověřené dokumentaci. Tato pětiminutová kontrola zachytí většinu formálních nedostatků.
Doporučuji také podívat se na článek Co je kolaudace.
Tipy z praxe, které urychlí kolaudaci výtahu
Nejlépe probíhají kolaudace, u nichž je jedna osoba odpovědná za kompletaci všech dokladů. Pokud dokumenty shromažďuje zvlášť předseda SVJ, projektant, stavební firma a dodavatel výtahu, obvykle něco chybí.
- Osvědčený tip: Vyžádejte si od stavebního úřadu nebo projektanta kontrolní seznam příloh ještě před dokončením montáže.
- Zkušenost: Čísla jednací, názvy stavby a identifikaci parcel opisujte přímo z povolení, nikoli z faktury nebo smlouvy o dílo.
- Praktický hack: Soubory pojmenujte například 01_zadost, 02_povoleni, 03_dokumentace, 04_prohlaseni_shoda a 05_revize_elektricka.
- Co se osvědčilo: Nechte dodavatele výtahu písemně potvrdit, že předávací dokumentace obsahuje všechny doklady potřebné pro bezpečné uvedení zařízení do provozu.
- Co se neosvědčilo: Podat neúplnou žádost s tím, že zbývající revize a protokoly budou dodány někdy později.
Předávací protokol podepisujte až po kontrole seznamu předaných dokumentů. Chybějící technický doklad se po úplném zaplacení zakázky často získává hůře než před převzetím.
Jaký postup zvolit podle typu výtahových prací
Ne každá práce na výtahu znamená nový kolaudační proces. Rozhodující je rozsah stavebních změn, předchozí povolení a způsob, jakým stavební úřad záměr posoudil.
Nový výtah v novostavbě
Výtah se obvykle dokládá jako součást kolaudace celé budovy. Ve formuláři se proto zpravidla neuvádí jen technické zařízení, ale hlavní stavba a případný soubor souvisejících staveb. Výtahové doklady tvoří jednu část celkové kolaudační dokumentace.
Přístavba výtahu ke stávajícímu domu
Často jde o změnu dokončené stavby zahrnující šachtu, základy, nové vstupy, zásah do schodiště a instalaci výtahu. Žádost musí odpovídat celému rozsahu povolené změny, nikoli pouze kabině a pohonu.
Výměna starého výtahu za nový
Zda je potřeba nové stavební povolení a následná kolaudace, záleží na rozsahu úprav. Prostá technická obnova ve stávající šachtě se posuzuje jinak než změna rozměrů šachty, nosných konstrukcí, dveřních otvorů nebo požárního řešení. Postup ověřte před zahájením prací.
Bezbariérová zdvihací plošina
Plošina s nízkou rychlostí může podléhat jinému technickému režimu než běžný osobní výtah. Stále však může být součástí povolované změny stavby. Nepřebírejte proto automaticky dokumentaci používanou pro klasický osobní výtah.
Nejrychlejší řešení
Pošlete stavebnímu úřadu číslo jednací povolení a požádejte o potvrzení, zda očekává samostatnou kolaudaci části stavby, nebo bude výtah zahrnut do kolaudace celého domu. Předejdete tím vyplnění nesprávného rozsahu žádosti.
Kdy žádost podat a jak dlouho řízení trvá
Žádost podávejte ve chvíli, kdy je stavba dokončená, výtah připravený k bezpečnému provozu a máte shromážděné všechny požadované doklady. Předčasné podání bez výsledků zkoušek obvykle nepřinese časovou úsporu, protože úřad vyzve k doplnění.
- Ideální čas: Po technickém předání výtahu, odstranění vad a kontrole skutečného provedení projektantem.
- Před podáním: Zkontrolujte platnost stanovisek, úplnost revizí a podpisy na protokolech.
- Kontrolní prohlídka: Může následovat po podání úplné žádosti, pokud je potřebná k ověření stavby.
- Vydání rozhodnutí: Stavební zákon stanoví návazné lhůty podle toho, zda se kontrolní prohlídka provádí a zda je žádost úplná.
- Opakování: Žádost o kolaudační rozhodnutí se nepodává pravidelně. Pravidelně se řeší následné kontroly, odborné prohlídky a zkoušky výtahu.
Podrobný průběh služby, možnosti podání a správní poplatky shrnuje Portál veřejné správy. U neúplné žádosti se řízení prodlouží o dobu potřebnou k doplnění chybějících podkladů.
Co budete potřebovat k vyplnění tiskopisu
Připravte si podklady dříve, než otevřete editovatelný formulář. Jinak budete během vyplňování hledat čísla jednací, parcely a názvy dokumentace v několika různých složkách.
- Povolení stavby s číslem jednacím a datem vydání.
- ID záměru a ID ověřené projektové dokumentace, byla-li přidělena.
- Údaje stavebníka, případně SVJ nebo bytového družstva.
- Plnou moc pro projektanta, správce domu nebo jiného zástupce.
- Parcelní číslo, katastrální území a číslo domu.
- Přesný název a účel kolaudované stavby.
- Předpokládaný termín dokončení stavby.
- Popis nepodstatných odchylek od projektu.
- Projektovou dokumentaci se zakreslením skutečného provedení.
- Prohlášení o shodě, protokoly o zkouškách a revizní zprávy.
- Doklady požadované v podmínkách povolení stavby.
- Seznam vlastníků kolaudované stavby, pokud jsou účastníky řízení.
Správní poplatek se neurčuje podle ceny nebo nosnosti výtahu, ale podle kategorie kolaudované stavby. Portál veřejné správy uvádí 1 000 Kč pro jednoduché stavby, 2 000 Kč pro ostatní stavby a 5 000 Kč pro vyhrazené stavby včetně staveb souvisejících. Konkrétní zařazení záměru si potvrďte u stavebního úřadu.
Jak tiskopis a kolaudace výtahu vypadají v praxi
Pro rychlou orientaci ve formuláři pomohou ukázky vyplněných stavebních žádostí a obrázky technických částí výtahu. Výsledné podání však vždy upravte podle vlastního povolení stavby.
Obrázky formuláře žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí pomohou rozpoznat aktuální osmistránkový tiskopis a jeho jednotlivé části.
Fotografie výtahových šachet a nástupišť ukazují, které stavební části mohou být při závěrečné kontrolní prohlídce posuzovány.
Videa o kolaudaci podle nového stavebního zákona pomohou pochopit rozdíl mezi dokončením stavby, kontrolní prohlídkou a povolením užívání.
Videa z montáže osobního výtahu názorně ukazují, proč se při kolaudaci nekontroluje pouze kabina, ale také šachta, nástupiště, dveře a související konstrukce.
Internetové ukázky berte jako inspiraci. Za správnost technických dokladů odpovídají konkrétní dodavatelé a za soulad skutečného provedení s projektem příslušné odborné osoby.
FAQ – Kolaudační rozhodnutí k výtahu a správný tiskopis
Kde stáhnu aktuální tiskopis pro kolaudaci výtahu?
Aktuálním tiskopisem je Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí podle přílohy č. 10 vyhlášky č. 149/2024 Sb. Nejbezpečnější je stáhnout ji přímo z webu Ministerstva pro místní rozvoj, kde je běžná i editovatelná PDF verze. Nestahujte náhodný vzor z webu stavební firmy nebo starou žádost o kolaudační souhlas. Starší formulář může obsahovat jinou strukturu, chybějící ID záměru a odlišný seznam povinných příloh. Před odesláním ještě zkontrolujte označení formuláře MMR-SZ-F10-01.
Existuje zvláštní formulář jen pro kolaudaci osobního výtahu?
Samostatný povinný formulář pouze pro osobní výtah neexistuje. Podává se obecná žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí. V ní se identifikuje stavba podle vydaného povolení. Pokud byl výtah povolen jako součást změny bytového domu, přístavby výtahové šachty nebo větší rekonstrukce, musí tomu odpovídat také popis kolaudované stavby. Technická dokumentace výtahu se přikládá jako součást podkladů, ale nenahrazuje stavební část žádosti. Přesný rozsah lze ověřit podle názvu záměru v povolení.
Jaké revize a doklady se přikládají ke kolaudaci výtahu?
Základem je předávací dokumentace dodavatele, zejména EU prohlášení o shodě, výsledky předepsaných zkoušek, návody, provozní dokumentace a doklady k bezpečnostním komponentám. Podle rozsahu stavby se přidává výchozí revize elektrického zařízení, dokumentace skutečného provedení, doklady k požární bezpečnosti a splnění podmínek povolení. Seznam není u každého výtahu stejný. Jiný rozsah může mít nový výtah v novostavbě, jiný přístavba venkovní šachty a jiný výměna zařízení ve stávajícím domě.
Musí se kolaudovat každá výměna starého výtahu?
Ne každá výměna automaticky znamená nové kolaudační řízení. Záleží na rozsahu stavebních zásahů a na tom, zda práce vyžadovaly povolení stavby. Pouhá technická obnova ve stávající šachtě může mít jiný režim než zvětšení šachty, nové dveřní otvory, zásah do nosných konstrukcí nebo změna požárního řešení. Bezpečnostní a technické doklady jsou však potřebné i tehdy, když se samostatné kolaudační rozhodnutí nevydává. Správný postup je vhodné ověřit ještě před objednáním prací u projektanta a stavebního úřadu.
Kdo podává žádost v domě se společenstvím vlastníků?
Žádost podává stavebník uvedený v povolení stavby. U bytového domu jím často bývá společenství vlastníků jednotek nebo bytové družstvo. Za právnickou osobu jedná osoba oprávněná podle rejstříku, případně zmocněný projektant, správce nebo jiný zástupce. Plná moc musí být doložena, pokud oprávnění zástupce nevyplývá přímo z veřejného rejstříku nebo již nebylo vloženo do Portálu stavebníka. Samotná servisní smlouva se správcovskou firmou nemusí být dostatečným zmocněním k podání žádosti.
Kolik stojí vydání kolaudačního rozhodnutí k výtahu?
Výše poplatku se odvíjí od kategorie kolaudované stavby, nikoli pouze od toho, že její součástí je výtah. Portál veřejné správy uvádí poplatek 1 000 Kč u jednoduché stavby, 2 000 Kč u ostatní stavby a 5 000 Kč u vyhrazené stavby včetně staveb souvisejících. Konkrétní sazbu určí stavební úřad podle povoleného záměru. U přístavby výtahu k bytovému domu proto nelze správnou částku spolehlivě určit jen podle ceny výtahu nebo počtu stanic.
Závěrečné doporučení pro podání bez zbytečného vracení
Pokud chcete získat kolaudační rozhodnutí k výtahu bez zbytečných průtahů:
- použijte aktuální žádost z přílohy č. 10 vyhlášky č. 149/2024 Sb.,
- opište název záměru, číslo jednací a údaje o stavbě přímo z povolení,
- nechte projektanta porovnat skutečné provedení s ověřenou dokumentací,
- vyžádejte si od dodavatele kompletní předávací a technickou složku výtahu,
- přiložte prohlášení o shodě, zkoušky, revize a další dokumenty požadované v povolení,
- vyhněte se starému tiskopisu žádosti o kolaudační souhlas,
- před podáním ověřte, zda žádá správný stavebník nebo řádně zmocněný zástupce,
- běžný provoz výtahu zahajte až po splnění stavebních a technických podmínek.