Rychlá odpověď: Katastr nehnuteľností SK umožňuje online zjistit vlastníka, parcelu i právní vztahy k nemovitosti zdarma přes Katasterportal nebo mapu ZBGIS. Stačí zadat parcelní číslo nebo jméno vlastníka. Pozor – bezplatný náhled není právně závazný.
Katastr nehnuteľností Slovenska patří mezi nejvyužívanější veřejné databáze. Lidé ho používají hlavně při koupi nemovitosti, kontrole sousedních pozemků nebo ověření vlastnictví.
Výhodou je, že většinu informací zjistíte online během několika minut bez návštěvy úřadu. Pokud ale nevíte, kde hledat nebo co sledovat, můžete snadno přehlédnout zásadní informace.
FAQ – Časté otázky a odpovědi
Jak zjistím vlastníka nemovitosti na Slovensku?
Vlastníka nemovitosti zjistíte jednoduše přes Katasterportal SK podle jména nebo parcelního čísla.
Stačí zadat základní údaje a během pár sekund získáte náhled listu vlastnictva. Ten obsahuje informace o majitelích, podílech i právních vztazích. Pozor ale na to, že bezplatná verze není oficiální dokument. Pro právní účely je nutné získat placený výpis z katastru, který má právní váhu.
Je nahlížení do katastru na Slovensku zdarma?
Ano, nahlížení do katastru je zdarma a dostupné online bez registrace.
Bezplatně zjistíte základní údaje jako parcelu, výměru nebo vlastníky. Placené jsou pouze oficiální dokumenty (např. list vlastnictva pro úřady). Výhodou je, že většina běžných kontrol před koupí nemovitosti jde provést zdarma během několika minut.
Co všechno zjistím z listu vlastnictva?
List vlastnictva obsahuje vlastníky, podíly, právní vztahy a zatížení nemovitosti.
Najdete zde například zástavy, věcná břemena nebo informace o hypotéce. To jsou klíčové údaje při koupi nemovitosti. Právě tyto části často rozhodují o tom, zda je nemovitost bezpečná k nákupu nebo představuje riziko.
Na co si dát pozor při kontrole katastru?
Nejdůležitější je kontrolovat ťarchy, zástavy a právní omezení.
Mnoho lidí sleduje jen vlastníka, ale přehlédne právní závady. Ty mohou znamenat dluhy nebo omezení užívání. Katastr eviduje nejen vlastnictví, ale i právní vztahy k nemovitosti. Proto je důležité číst celý list vlastnictva, ne jen první část.
Jak funguje ZBGIS mapa?
ZBGIS je mapová služba, která ukazuje parcely a hranice pozemků.
Umožňuje vizuálně zobrazit nemovitosti, jejich tvar a umístění. Slouží jako doplněk ke katastru, kde si ověříte přesnou polohu. Je ideální při kontrole pozemků nebo plánování koupě. Mapové podklady pomáhají pochopit reálný stav v terénu.
Je katastr nemovitostí veřejný?
Ano, katastr nemovitostí je veřejný seznam, do kterého může nahlížet každý.
Obsahuje údaje o parcelách, stavbách a vlastnících. Veřejnost má přístup k většině informací, což zvyšuje transparentnost trhu s nemovitostmi. Díky tomu si může každý ověřit právní stav nemovitosti ještě před podpisem smlouvy.
Jak vyhledávat v katastru nejrychleji?
Nejrychlejší je hledání podle parcelního čísla nebo listu vlastnictva.
Vyhledávání podle jména může být méně přesné, zejména u běžných jmen. Pokud znáte konkrétní parcelu, dostanete se k výsledku během několika sekund. Online nástroje umožňují rychlé filtrování a orientaci v datech.
Musím se registrovat do katastru?
Ne, základní nahlížení do katastru nevyžaduje registraci.
Registrace je nutná pouze pro pokročilé služby nebo oficiální výpisy.
Ve svém příspěvku KATASTR NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Jaroslav Prochazka.
Dobrý den chtěl bych zjistit rozsah svého majetku děkuji Prochazka
Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Vláďa .
Zjištění majetku podle jména je možné jen žádostí adresovanou na centrální katastrální úřad v Praze. Žádost můžete podat osobně, poštou nebo prostřednictvím datové schránky. Je možné, že katastrální úřad bude vyžadovat správní poplatek, ke kterému vás vyzve v rámci řízení a ve výzvě uvede i možné způsoby uhrazení.
Ve svém příspěvku KDE ZJISTIT ČÍSLO POZEMKU se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Renáta Vrkočová.
chci číslo pozemku
Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milan.
Číslo pozemku najdete v katastrální mapě. Ta je k dispozici na Obecním / Městském úřadu a na Katastrálním úřadu. Když máte internet, tak si můžete zobrazit mapu kteréhokoli katastrálního území na svém počítači. Z této internetové mapy zjistíte nejen číslo pozemku, ale uvidíte i veškeré majitele a jejich podíly a adresy. Tuto mapu najdete tady: https://nahlizenidokn.cuzk.…
Zadáte název obce, kterou potvrdíte v návrhu a kliknete na zobrazit mapu. Až se vám zobrazí, tak ji hodně přibližte, dokud se vám nezobrazí čísla pozemků. Pak dole pod mapou si vyberte nástroj KN (katastr nemovitostí) a klikem na jednotlivé pozemky si můžete prohlížet všechny dostupné informace.
Katastr nehnuteľností Slovenskej republiky je informačný systém, ktorý obsahuje údaje o vlastníkoch, parcelách, stavbách, bytoch, ťarchách a všetkých právnych vzťahoch k nehnuteľnostiam. Prevádzkuje ho Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK SR).
Verejne dostupný systém „Kataster nehnuteľností – ZBGIS“ poskytuje zdarma množstvo údajov bez nutnosti registrácie.
Katastr nemovitostí (KN) je soubor údajů o nemovitostech v České republice, zahrnující jejich soupis a popis a jejich geometrické a polohové určení. Součástí katastru je evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem podle zvláštního předpisu a dalších práv k nemovitostem podle katastrálního zákona.
Katastr je zdrojem informací, které slouží k ochraně práv k nemovitostem, pro daňové a poplatkové účely, k ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního půdního fondu, nerostného bohatství, kulturních památek, pro rozvoj území, k oceňování nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské a statistické a pro tvorbu dalších informačních systémů.
Rozsah a podmínky poskytování údajů z katastru nemovitostí se řídí vyhláškou č. 358/2013 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí, v platném znění. Mimo obvyklých forem vydávání informací, výpisů, opisů a kopií, dostupných přímo na katastrálních pracovištích, poskytuje ČÚZK některé výstupy rovněž prostřednictvím veřejné sítě Internet. Jsou to bezplatná aplikace „Nahlížení do KN“ (omezený rozsah informací, zdarma), placená aplikace „Dálkový přístup k datům KN“ nebo aplikace „Webové služby dálkového přístupu“.
Resortní organizace zajišťují řadu dalších datových služeb. Jde například o poskytování dat KN v elektronické podobě (tyto výstupy z databází katastru nemovitostí lze získat pouze za legislativně stanovených podmínek). Daty v elektronické podobě se rozumí data KN ve stanovených výměnných formátech, obsahující údaje souboru popisných informací (SPI), digitální katastrální mapy (DKM) a rastrová data skenovaných katastrálních map. Tato data poskytují v rámci své působnosti jednotlivá katastrální pracoviště. Výstupy přesahující rámec jednoho katastrálního pracoviště zajišťuje ČÚZK, odbor služeb uživatelům.
Zvláštní službu představuje poskytování přehledu vlastnických a jiných práv k nemovitostem evidovaným pro fyzické nebo právnické osoby v rozsahu celé ČR. Pro žadatele, kteří mají ze zákona nárok na bezplatné poskytnutí těchto informací, zajišťuje tuto službu ČÚZK, odbor služeb uživatelům. Pro ostatní zájemce poskytují tuto službu za úplatu všechna katastrální pracoviště v úředních hodinách.
Působnost katastrálního úřadu vykonává katastrální pracoviště v územním obvodu, který je zveřejněn Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním sdělením ve Sbírce zákonů.
Co vlastní někdo jiný, je možné zjistit nahlížením do katastru nemovitostí, ale musíte zadat k vyhledávání přesné údaje, například číslo parcely, stavby, jednotky, práva stavby, řízení, mapy, LV a katastrálního území. Poté se vám načtou potřebné údaje. Katastr nemovitostí České republiky je veřejným souborem údajů o nemovitostech v České republice, zahrnující jejich popis, soupis, geometrické a polohové určení a zápis práv k těmto nemovitostem. Řídí se zákonem č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon). Jeho součástí je evidence vlastnických, jiných věcných práv a dalších zákonem stanovených práv k těmto nemovitostem. Katastr nemovitostí je zdrojem informací, které slouží k ochraně práv k nemovitostem, pro daňové a poplatkové účely, k ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního půdního fondu, nerostného bohatství, kulturních památek, dále pro rozvoj území, k oceňování nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské a statistické a pro tvorbu dalších informačních systémů. Je veden jako informační systém o území České republiky převážně počítačovými prostředky. Problematika zápisu věcných práv do katastru nemovitostí a zásady, kterými se katastr řídí, jsou součástí nového občanského zákoníku.
Ve svém příspěvku VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Ivan Dírer.
Zlín-Jižní Svahy 5754
Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Emickarych.
Také jsem si potřebovala najít nějakou starší paní, která vlastní několik zahrad v mém okolí. Ten katastr je ale jedna velká neplecha, to vám teda povím. To musel vymýšlet nějaký tatar. Normálně mně musela poradit placená online tiskárna https://www.e-abctiskarna.c… s tím, jak se přes ten státní web dá poslat požadavek na tisk. No otřesné.
V naší poradně s názvem JAK NAHLÍŽET DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Petr Beluš.
Dobrý den.Chtěl bych vědět zda po mé zesnulé matce nebyly nějaké pozemky.
Jméno mé matky bylo .Anděla Kreislová-Belušová.Narozena 18.9.1934.Vrbice okr.
Rakovník.
Děkuji.Beluš.
Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.
Zda-li zesnulý člověk vlastní nějaké nemovitosti včetně pozemků, se s jistotou dozvíte v dědickém řízení u notáře. Notář je odměněn procenty z veškerého majetku zesnulého a má tedy motivaci dohledat všechen majetek. Notář může nahlížet do všech úředních majetkových registrů, jako jsou banky, evidence vozidel a katastr nemovitostí. Pokud se v dědickém řízení neobjevily žádné pozemky, tak s jistotou nikde zesnulý člověk nefiguruje jako vlastník. Katastrální úřad může reagovat i na vaši žádost o výpis všech nemovitostí, u kterých eviduje vlastnictví dotazovaného člověka. Ovšem k jejich převodu na dědice může dojít opět jen na základě dědického řízení u notáře.
Katastr nemovitostí ve Slovenské republice funguje obdobně jako u nás. Návod, jak se na něj podívat, můžete vidět v našem článku Jak to má s nahlížením do katastru nemovitostí Slovenská republika. Využívá obdobné aplikace jako v naší republice, kdy je možné dohledat informace o vlastnictví parcel, staveb, jednotek a práv stavby evidovaných v katastru nemovitostí.
Na Slovensku se o katastr nemovitostí stará Úřad geodézie, kartografie a katastru SR, který má k dispozici online veřejnou katastrální mapu, ale její údaje neobsahují pozemkové dělení. Tato mapa zobrazuje pouze popisná čísla budov podle registru Ministerstva vnitra SR. V této mapě se dají identifikovat pouze budovy. Mapa je k dispozici na adrese http://zbgis.sk/. Aplikace kromě běžných funkcionalit mapové aplikace umožňuje identifikaci budov, rozšířené vyhledávání, měření, tisk, ale také funkce objednávání údajů, služeb a geodetických údajů přímo z aplikace. Názorný video návod na to, jak použít tuto slovenskou katastrální mapu, je zde: jak zobrazit katastrální mapu Slovenska.
Pokud chcete identifikovat pozemek, tak je pro vás k dispozici pozemková mapa ArcGIS Hub. Tato mapa zobrazuje dělení pozemků celé Slovenské republiky podle moderní pozemkové organizace označované jako "C". Pozemková mapa Slovenské republiky je k dispozici na adrese https://hub.arcgis.com/.
Nahlížení do katastru nehnuteľností SR je jednoduchý a efektívny spôsob, ako získať informácie o parcelách, vlastníkoch, stavbách a právnych ťarchách. Vďaka kombinácii Katasterportálu a ZBGIS je možné rýchlo a zdarma overiť veľkú časť údajov. Pre právne účely však treba používať úradné výpisy. Správne čítanie LV a pochopenie mapových vrstiev môže výrazne uľahčiť kúpu, predaj aj správu nehnuteľností.
Ve svém příspěvku KATASTR NEMOVITOSTÍ K NAHLÉDNUTÍ VALTICE OKR.BŘECLAV se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Cyprisová Vlastimila, Valtice Josefská ul..
Kdo je majitelem RD na výše určené adrese
Na tento příspěvěk jestě nikdo nereagoval. Chcete se k němu vyjádřit? Klikněte na tlačítko a budete moci vložit svůj komentář.
