KATASTRÁLNÍ ÚŘAD LISTY VLASTNICTVÍ

FAQ – online nahlížení do katastru nemovitostí Slovenská republika

Jak se jmenuje slovenské nahlížení do katastru nemovitostí?

Slovenské nahlížení do katastru hledejte hlavně jako Portál ESKN, MAPKA nebo kataster nehnuteľností, ne jen českým výrazem nahlížení do KN.

V praxi se vyplatí kombinovat české i slovenské názvy. Češi často hledají katastr Slovensko nebo katastr sk, zatímco oficiální prostředí používá výrazy jako kataster nehnuteľností, list vlastníctva, katastrálne územie a parcely. Když použijete slovenské pojmy, rychleji se dostanete k přesným výsledkům.

Kde najdu list vlastnictví na Slovensku online?

List vlastnictví na Slovensku najdete přes Portál ESKN nebo příslušné elektronické služby, obvykle podle katastrálního území a čísla LV.

Pokud číslo LV neznáte, začněte parcelou, stavbou, bytem nebo vlastníkem. Důležité je nepřeskakovat katastrální území, protože samotné číslo listu vlastnictví nemusí být jednoznačné. Pro první orientaci stačí informativní náhled, ale pro právní úkony potřebujete právně použitelný výpis.

Je slovenský katastr online zdarma?

Slovenský katastr online umožňuje bezplatnou orientační kontrolu některých údajů, ale právní výpisy a úřední služby mohou mít jiný režim.

Pro běžné ověření parcely, mapy nebo informativních údajů často vystačíte s online náhledem. Jakmile ale potřebujete dokument pro úřad, banku, soud, převod nebo smlouvu, nepočítejte s tím, že obyčejný náhled stačí. Rozlišujte informativní výpis a výpis pro právní účely.

Mohu ve slovenském katastru hledat podle jména vlastníka?

Vyhledávání podle vlastníka je ve slovenském katastru možné, ale u běžných jmen může být nepřesné bez dalšího zpřesnění.

Jméno vlastníka používejte raději společně s obcí, katastrálním územím nebo parcelou. U častých jmen hrozí záměna osob a zbytečné bloudění. Bezpečnější bývá postup přes parcelu, list vlastnictví nebo přesnou adresu. U citlivých rozhodnutí se nespoléhejte jen na shodu jména.

Jak najdu slovenskou parcelu podle čísla?

Slovenskou parcelu podle čísla hledejte přes katastrální území a ověřte, zda jde o parcelu registra C nebo E.

Číslo parcely samo o sobě nemusí stačit, protože bez katastrálního území nebo registru můžete dojít ke špatnému výsledku. Ideální je otevřít mapu, najít polohu parcely a potom přejít na list vlastnictví. U pozemků sledujte také druh pozemku, výměru a přístup.

Jaký je rozdíl mezi parcelou C a parcelou E na Slovensku?

Parcela C a parcela E označují odlišné evidenční vrstvy, které mohou mít u pozemků praktický význam.

U běžného uživatele je nejdůležitější vědět, že špatné pochopení registru může vést k omylu v mapě.

(...více se dočtete ve zdroji)

Zdroj: článek Katastr Slovensko online: jak najít LV a parcelu

Poradna

V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NAHLÍŽENÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Matýsková Alžběta.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Výpis z katastru nahlížení podle jména

Výpis z katastru

Výpis z katastru nemovitostí (list vlastnictví, LV) je veřejnou listinou, která prokazuje stav dané nemovitosti evidované v katastru nemovitostí k okamžiku vyhotovení LV. Je označen číslem listu vlastnictví a jako veřejná listina musí být opatřen datem, otiskem kulatého razítka katastrálního úřadu se státním znakem, jménem a podpisem zaměstnance úřadu a kolkem nebo doložkou o úhradě správního poplatku.

Některé informace o listu vlastnictví můžete najít na online nahlížení do katastru nemovitostí. Můžete zde najít číslo listu vlastnictví, na kterém je budova zapsána, čísla listů vlastnictví příslušných každé bytové jednotce. Jednotlivé listy vlastnictví ani katastrální mapy si však na těchto stránkách online nahlížení do katastru nemovitostí prohlížet nelze. Abyste získali tyto informace, můžete využít další online službu, takzvaný dálkový přístup, kde je nutná registrace a získání informací je zpoplatněno. Kromě těchto online aplikací si můžete vyzvednout list vlastnictví osobně na příslušném katastrálním úřadu. Výpis z katastru nemovitostí je poskytnut komukoliv na vyžádání. Není zde třeba předkládat občanský průkaz.

Pokud chcete zjistit veškerý nemovitý majetek dané osoby, je možné využít funkce „Evidence práv pro osobu“, kde ostanete informaci, zda zadaný subjekt (fyzická nebo právnická osoba) má v katastru nemovitostí evidována vlastnická nebo jiná věcná práva. Informace obsažené ve výstupní sestavě jsou platné vždy v aktuální době spuštění sestavy. Na rozdíl od přehledu vlastnictví není možné požadovat informace o minulém stavu. Sestava se vytvoří vždy, tedy i v případě, že zadaný subjekt nemá v katastru nemovitostí evidována žádná vlastnická nebo jiná věcná práva. Oba parametry, jimiž se zadávají identifikační údaje oprávněného subjektu, jsou povinné. Subjekty, pro které není v katastru nemovitostí evidováno rodné číslo, datum narození nebo IČ, není možné touto funkcí identifikovat. V případě evidence práv pro osobu a údajů ze sbírky listin je třeba prokázat totožnost žadatele.

Zdroj: článek Výpis z katastru nemovitostí podle jména

Poradna

V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Daniela Mikešová.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Výpis z katastru nemovitostí podle jména

Jaký problém jsem řešil: ověřit slovenský pozemek bez slovenského úřadu

Typická situace vypadá takto: někdo z Česka zvažuje koupi chalupy, pozemku, bytu nebo zděděného podílu na Slovensku a chce si rychle ověřit, jestli údaje od prodávajícího sedí. Nechce hned volat právníkovi, nechce jezdit na okresní úřad a nechce platit za dokument, dokud neví, zda má nemovitost vůbec smysl řešit. Přesně tady dává online nahlížení do slovenského katastru největší smysl.

V mém ověřování se ukázalo, že největší hodnotu má obyčejná příprava. Když jsem měl jen název obce a odhad místa, trvalo hledání déle. Když jsem si ale nejdřív sepsal dostupné údaje, postup se výrazně zrychlil. Ideální je mít alespoň jeden z těchto údajů:

• číslo listu vlastnictví, pokud vám ho poslal prodávající nebo realitní makléř,
• číslo parcely, nejlépe i s informací, zda jde o parcelu registra C nebo E,
• katastrální území, nejen obec,
• jméno vlastníka, pokud hledáte širší vlastnictví konkrétní osoby,
• přesnou adresu, pokud jde o dům, byt nebo stavbu.

Největší slepá ulička byla hledat jen podle jména. Vyhledávání podle vlastníka může být lákavé, ale u běžných jmen rychle narazíte na shody, neúplnosti nebo nutnost upřesnění. U pozemku je mnohem praktičtější jít přes parcelu a katastrální území. U bytu nebo domu zase často pomůže list vlastnictví, soupisné číslo nebo přesnější lokalita.

U slovenského katastru je dobré počítat i s tím, že veřejné online údaje mají různé účely. Některé slouží jen pro informaci, jiné pro úřední použití. To je zásadní rozdíl. Když si chcete udělat první obrázek, online náhled stačí. Když ale řešíte převod, banku, dědictví, zástavu nebo právní spor, obyčejný náhled si nepleťte s dokumentem pro právní účely.

Před první fotografii bych zařadil vizuální moment, který dobře ukáže hlavní problém článku: člověk sedí u notebooku a porovnává mapu s listem vlastnictví. Fotografie má čtenáři okamžitě říct, že nejde o teorii, ale o praktické ověřování nemovitosti na dálku. Fotografie znázorňuje domácí ověřování slovenské parcely v online katastru, vedle notebooku leží poznámky s číslem parcely a názvem katastrálního území.

Zadání pro fotografii: Superrealistická fotografie pracovního stolu v běžném českém bytě, na stole otevřený notebook s nečitelným mapovým rozhraním připomínajícím katastrální mapu bez konkrétních osobních údajů, vedle notebooku papír s ručně psanými obecnými poznámkami „obec“, „katastrální území“, „parcela“, „LV“, mobilní telefon, hrnek kávy, přirozené denní světlo od okna, praktická domácí atmosféra, žádný čitelný skutečný úřední dokument, žádná loga, žádný přidaný text, vysoký detail, realistické barvy, DSLR fotografie, horizontální kompozice vhodná do článku.

Zdroj: článek Katastr Slovensko online: jak najít LV a parcelu

Poradna

V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ HERINK se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Matoušková.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Výpis z katastru nemovitostí herink

Co znamená list vlastnictví na Slovensku a proč je důležitý

Slovenský list vlastníctva je základní dokument, podle kterého poznáte, co je v katastru evidováno k určité nemovitosti. Pro českého čtenáře je to velmi podobná logika jako list vlastnictví v Česku, ale v praxi se vyplatí číst ho pečlivě po částech. Na Slovensko.sk je vysvětleno, že list vlastnictví obsahuje údaje o okresu, obci, katastrálním území a skládá se z částí týkajících se majetkové podstaty, vlastníků a práv či omezení.

Prakticky řečeno: list vlastnictví nečtěte jen kvůli jménu vlastníka. To je častá chyba. Vždy si projděte také to, jaká nemovitost je na listu zapsaná, jaký je podíl vlastníka, jestli jsou u nemovitosti plomby, věcná břemena, zástavní práva, poznámky nebo jiná omezení. U pozemků je důležitý druh pozemku, výměra, způsob využití a návaznost na mapu. U domu nebo bytu zase souvislost se stavbou, jednotkou a pozemkem.

Když jsem porovnával list vlastnictví s mapou, nejvíc mi pomohlo číst je vedle sebe. Samotný list vlastnictví vám řekne, co je právně evidováno. Mapa vám ukáže, kde to leží a jak to navazuje na okolí. Teprve kombinace obojího dává praktický obraz. U pozemků na okraji obce, zemědělské půdy, příjezdových cest nebo zahrad je to zásadní.

Moje pravidlo při kontrole slovenského LV: nikdy nekončím u jména vlastníka. Kontroluji ještě parcelu, výměru, podíl, část C, poznámky a soulad s mapou. Právě tam se často objeví informace, která změní pohled na celou nemovitost.

Druhá důležitá věc je rozdíl mezi informativním a právním použitím. Informativní náhled je skvělý pro první kontrolu, ale pokud jde o koupi, prodej, dědictví, hypotéku nebo soudní věc, chce to úřední výpis. Podle Slovensko.sk existuje služba poskytující výpis z listu vlastnictví pro informatívní účely, která není opatřena kvalifikovaným elektronickým podpisem, a vedle ní služba výpisu pro právní účely, která už má jiný režim.

Zdroj: článek Katastr Slovensko online: jak najít LV a parcelu

Poradna

V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Jarmila Messari.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Výpis z katastru nemovitostí podle jména

Který portál použít: Portál ESKN, MAPKA, Slovensko.sk nebo jiné weby

Slovenský katastr se dá najít přes více webů, ale ne všechny mají stejnou váhu. Když jsem si je rozdělil podle účelu, začalo to dávat smysl. Portál ESKN je místo, kde hledáte listy vlastnictví, parcely, stavby, byty, vlastníky a další údaje. MAPKA je mapové prostředí, kde se lépe orientujete v terénu, hranicích parcel a prostorových souvislostech. Slovensko.sk je vstup k elektronickým službám státu, včetně výpisů, které mohou mít podle typu služby jiný právní význam.

Vedle toho existují i různé soukromé weby s názvy podobnými slovu kataster nebo katasterportal. Některé mohou být užitečné pro rychlé nasměrování, ale u důležitých rozhodnutí bych se vždy vracel k oficiálním zdrojům. V praxi to dělám tak, že soukromý web beru maximálně jako pomocnou zkratku, ale konečné ověření si dělám přes oficiální portál nebo státní službu.

Následující tabulka ukazuje, jak jsem si portály prakticky rozdělil podle toho, co jsem zrovna potřeboval zjistit. Není to akademické členění, ale domácí pracovní pomůcka, která šetří čas.

Z tabulky je vidět hlavní poučení: není jeden univerzální vstup pro všechno. Když chcete vidět pozemek, jděte do mapy. Když chcete číst vlastnické vztahy, jděte na list vlastnictví. Když potřebujete dokument pro úřad, neřešte screenshot z mapy, ale úřední výpis.

Zdroj: článek Katastr Slovensko online: jak najít LV a parcelu

Poradna

V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Miroslav Feldman.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Výpis z katastru nemovitostí podle jména

FAQ – často kladené otázky

Může nemoc blýskavky zničit celý živý plot?

Ano, silné napadení chorobou může výrazně poškodit celý živý plot z blýskavky. Nejčastější příčinou je skvrnitost listů způsobená houbou Entomosporium, která se v hustých výsadbách šíří velmi rychle.

Pokud se choroba objeví pouze na několika listech, bývá situace snadno řešitelná. Pokud však napadení postihne větší část živého plotu, mohou listy postupně opadávat a keře výrazně oslabí. V takové situaci je důležité rychle odstranit napadené listy a zlepšit proudění vzduchu mezi větvemi. Husté živé ploty totiž vytvářejí prostředí, ve kterém se nemoci blýskavky šíří mnohem rychleji.

Proč má blýskavka černé skvrny na listech?

Černé skvrny na listech blýskavky jsou ve většině případů příznakem skvrnitosti listů, kterou způsobují houbové patogeny.

Skvrny se obvykle objevují nejprve jako malé červené tečky. Postupně tmavnou a mohou se spojovat do větších tmavých ploch. Pokud infekce pokračuje, listy mohou začít žloutnout a opadávat. Nejčastěji se tento problém objevuje v období vlhkého počasí, kdy se spory hub snadno šíří z jednoho listu na druhý. Typické příznaky je možné vidět například na fotografiích černých skvrn na listech blýskavky.

Proč blýskavka opadává?

Opad listů u blýskavky může mít několik příčin. Nejčastěji jde o reakci na stres rostliny nebo houbovou chorobu.

Pokud opadávání listů doprovázejí tmavé skvrny, může být příčinou skvrnitost listů. V jiných případech může být problém způsoben přemokřením půdy, dlouhodobým suchem nebo poškozením listů mrazem. Je také dobré vědět, že starší listy mohou přirozeně opadávat během roku. Pokud však opadává větší množství listů najednou, je vhodné rostlinu pečlivě zkontrolovat.

Jak zachránit nemocnou blýskavku?

Záchrana nemocné blýskavky je obvykle možná, pokud se problém odhalí včas. Důležité je rychle odstranit napadené listy a zlepšit podmínky pro růst rostliny.

V první řadě je vhodné odstranit listy se skvrnami a prořezat husté větve. Díky tomu se zlepší proudění vzduchu a listy po dešti rychleji osychají. Pokud je napadení rozsáhlejší, může pomoci fungicidní postřik. Rostlina obvykle během několika týdnů vytvoří nové listy a postupně se zotaví.

Kdy stříkat blýskavku fungicidem?

Fungicidní postřik na blýskavku je vhodné použít ve chvíli, kdy se objeví první příznaky houbové choroby.

Ideální je reagovat hned při objevení prvních skvrn na listech. Postřik pomáhá omezit růst hub a zpomalit šíření infekce. V některých případech může být nutné postřik opakovat podle doporučení výrobce. Preventivní postřik bývá vhodný zejména v období dlouhodobě vlhkého počasí.

Pomůže měďnatý postřik na blýskavku?

(...více se dočtete ve zdroji)

Zdroj: článek Blýskavka: skvrny na listech a nemoci – rychlá diagnostika

Poradna

V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Karel Garaja.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Výpis z katastru nemovitostí podle jména

FAQ – kroucení listů u rajčat, paprik a ovocných stromů

Proč se kroutí listy u rajčat?

Listy u rajčat se nejčastěji kroutí kvůli horku, nerovnoměrné zálivce, silnému odlistění, přehnojení nebo škůdcům.

Pokud jsou listy jinak zelené a rostlina dál kvete a plodí, často jde o fyziologickou reakci. Sledujte hlavně nové přírůstky. Když se deformuje vrchol, květy jsou divné, rostlina zakrňuje nebo se přidají skvrny, už nejde o běžné kroucení a je potřeba hledat chorobu, škůdce nebo poškození herbicidem.

Co způsobuje kroucení listů u paprik?

Kroucení listů u paprik často způsobuje přelití, malý květináč, kořenový stres, chlad, škůdci nebo kolísavý příjem živin.

U paprik je důležité zkontrolovat hlavně mladé listy a kořeny. Pokud je spodní část substrátu mokrá, kořeny hnědnou nebo nádoba nestačí, další hnojivo problém zhorší. Když jsou listy lepkavé, tečkované nebo na spodní straně najdete hmyz, řešte nejdřív škůdce, ne výživu.

Jak poznám stolbur rajčat?

Stolbur rajčat poznáte podle kombinace malých tuhých listů, zakrnělého růstu, deformovaných květů a špatně se vyvíjejících plodů.

Samotné stočení listu nestačí. Podezřelé je, když se rostlina celkově mění, vrchol je divně vzpřímený, listy tuhnou a květy vypadají nepřirozeně. U silně podezřelé rostliny je lepší ji odstranit ze záhonu, protože stolbur se po projevu příznaků nedá běžně vyléčit postřikem.

Mají se zkroucené listy rajčat otrhat?

Zkroucené listy rajčat netrhejte automaticky. Odstraňujte jen silně poškozené, nemocné nebo překážející listy.

Když otrháte příliš mnoho listů najednou, rajče ztratí část ochrany proti slunci a rostlina se může dostat do ještě většího stresu. Staré stočené listy se často nenarovnají, ale mohou dál částečně pracovat. Sledujte hlavně nové patro listů a odlistění dělejte postupně.

Proč se rajčatům kroutí listy nahoru?

Listy rajčat stočené nahoru často ukazují na horko, sucho, kolísavou zálivku nebo běžné fyziologické svinování.

Typické je to ve skleníku během teplých dnů, kdy rostlina omezuje odpar vody. Pomůže větrání, ranní hlubší zálivka, mulč a případně lehké stínění. Pokud jsou listy zelené a nové přírůstky zdravé, obvykle nejde o katastrofu. Varovné jsou až deformace vrcholu, květů a plodů.

Proč se listy rajčat stáčejí dolů?

Listy rajčat stočené dolů mohou souviset s přelitím, poškozenými kořeny, přehnojením nebo chemickým poškozením.

Nejdřív zkontrolujte půdu v hloubce, ne jen povrch. Pokud je zemina dlouhodobě mokrá, kořeny trpí nedostatkem vzduchu a rostlina může vypadat jako zvadlá. Podezřelé jsou také úzké, nepravidelné nové listy po úletu herbicidu. V takovém případě sledujte okolní rostliny a nový růst.

Pomůže na kroucení listů vápník?

(...více se dočtete ve zdroji)

Zdroj: článek Kroucení listů: rajčata, papriky a rychlá náprava

Poradna

V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Tomáš Rubiš.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Výpis z katastru nemovitostí podle jména

Slovenský katastr není české nahlížení do KN: kde jsem se poprvé zasekl

Když jsem poprvé hledal slovenskou parcelu, udělal jsem přesně tu chybu, kterou podle mě udělá většina lidí z Česka. Do vyhledávače jsem zadal nahlížení do katastru nemovitostí Slovenská republika a čekal jsem něco podobného jako české nahlížení do KN. Jenže slovenský systém používá jiné názvy, jiné rozhraní a hlavně trochu jinou logiku. Místo jednoho zvyklého „nahlížení“ se najednou objevuje Portál ESKN, MAPKA, list vlastníctva, kataster, katastrálne územie, parcely registra C a E a k tomu ještě různé soukromé portály, které vypadají skoro oficiálně.

Moje první praktická zkušenost byla jednoduchá: chtěl jsem si ověřit pozemek u známého na Slovensku. Měl jsem jen obec, přibližnou polohu a číslo parcely, ale nebyl jsem si jistý, jestli jde o parcelu registra C nebo E. Nejprve jsem otevřel mapu, potom portál pro vyhledávání listů vlastnictví a nakonec jsem zjistil, že nejrychlejší cesta není začít jménem vlastníka, ale katastrálním územím a parcelou. To je první praktická rada: pokud máte parcelní číslo, začněte parcelou; pokud máte jen adresu nebo polohu, začněte mapou; pokud máte číslo LV, začněte listem vlastnictví.

Praktický postřeh: Na Slovensku často nestačí znát jen obec. Potřebujete i katastrální území, protože jedna obec může mít více katastrálních území a čísla listů vlastnictví se v různých územích mohou opakovat.

Oficiální cestou pro vyhledávání údajů je zejména Portál elektronických služeb katastru nemovitostí. Pro mapové ověření se hodí MAPKA – kataster nehnuteľností. Když chcete pochopit, co vlastně list vlastnictví obsahuje a k čemu slouží, dobrý základ dává také informační stránka Slovensko.sk o katastru nemovitostí. Tyto zdroje beru jako základ, protože jde o oficiální nebo státem provozované služby.

Zdroj: článek Katastr Slovensko online: jak najít LV a parcelu

Poradna

V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Kaplan Jozef.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Výpis z katastru nemovitostí podle jména

Moje pracovní metoda: nejdřív mapa, potom list vlastnictví, nakonec právní výpis

Kdybych měl dnes znovu ověřovat slovenskou nemovitost od nuly, postupoval bych ve třech vrstvách. Nejdřív bych si udělal mapovou orientaci, potom vlastnickou kontrolu a nakonec, pokud by šlo o peníze, právní ověření. Tento postup je pomalejší než bezhlavé klikání, ale ve výsledku šetří čas i nervy.

První vrstva je mapa. Otevřu MAPKA a snažím se zjistit, kde nemovitost leží, jaký má tvar, jaké má sousedy, jestli k ní vede cesta a jestli poloha odpovídá tomu, co tvrdí prodávající. U pozemku mě zajímá i okolí: silnice, potok, les, svah, zastavěné území, pole, sousední parcely a přístup. U bytu nebo domu mě zajímá návaznost stavby na pozemek.

Druhá vrstva je list vlastnictví. Tam kontroluji vlastníka, podíl, nemovitosti uvedené v části A, vlastníky v části B a omezení v části C. Právě část C bych nikdy nepřeskakoval. Může tam být zástavní právo, věcné břemeno, poznámka nebo jiné omezení. Kdo se dívá jen na jméno vlastníka, vidí jen část pravdy.

Třetí vrstva je právní kontrola. Tu bych použil vždy, když má následovat platba, rezervační smlouva, kupní smlouva, převod, dědictví nebo spor. Tady už nejde o domácí klikání, ale o aktuální výpis a odborné posouzení. U levných pozemků se to může zdát jako zbytečnost, ale právě levné pozemky mívají nejčastěji komplikace: spoluvlastnictví, nejasný přístup, věcná břemena, staré zápisy, parcely E nebo podíly po dědicích.

Třetí fotografie by měla zachytit okamžik, kdy uživatel přestává řešit jen mapu a začíná kontrolovat právní údaje. Je to důležitý zlom: z vizuálního „kde to je“ se stává praktické „komu to patří a co na tom vázne“. Fotografie znázorňuje porovnání obecného výpisu z listu vlastnictví s mapovým náhledem a poznámkami o kontrole části C.

Zadání pro fotografii: Superrealistická dokumentární fotografie pracovního stolu, na jedné straně notebook s obecnou katastrální mapou bez skutečných údajů, na druhé straně vytištěný anonymizovaný vzor listu vlastnictví s rozmazanými řádky a zvýrazněnou obecnou částí „omezení“, ručně psané poznámky „vlastník“, „podíl“, „část C“, „přístup“, dospělý člověk drží pero a porovnává údaje, realistické světlo, neutrální domácí prostředí, žádná loga, žádná čitelná osobní data, vysoký detail, DSLR styl.

Zdroj: článek Katastr Slovensko online: jak najít LV a parcelu

Poradna

V naší poradně s názvem LUDMILA ŠEVČÍKOVÁ se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Jan Pluhař.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Ludmila Ševčíková

Česká realita: proč Slováci říkají kataster a Češi hledají katastr sk

Velká část organických dotazů kolem tohoto tématu vzniká z jazykového rozdílu. Češi píší katastr nemovitostí Slovensko, katastr sk, nahlížení do katastru Slovenská republika nebo slovenský katastr nemovitostí. Slováci hledají spíš kataster nehnuteľností, list vlastníctva, katasterportal, parcela nebo vlastník nehnuteľnosti. Kdo hledá jen českými výrazy, často se dostane na poradny, starší návody nebo neoficiální stránky.

To není chyba uživatele. Je to prostě rozdíl mezi českým a slovenským prostředím. Proto se mi při hledání osvědčilo kombinovat české i slovenské výrazy. Například místo jednoho dotazu „katastrální mapa Slovensko“ zkusit také „katastrálna mapa Slovensko“, „MAPKA kataster“ nebo „kataster nehnuteľností parcela“. Výsledky jsou potom přesnější.

Pro českého uživatele je důležité ještě jedno: slovenské úřady a portály nepoužívají vždy formulace, na které jsme zvyklí z Česka. Katastrální úřad Slovensko se v praxi potkává s označením katastrální odbor okresního úřadu, Úrad geodézie, kartografie a katastra SR a elektronické služby katastru. Když tedy hledáte „katastrální úřad Slovensko“, není to špatně, ale oficiální slovenské názvy budou jiné.

Zdroj: článek Katastr Slovensko online: jak najít LV a parcelu

Poradna

V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Kolářová Andrea.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Výpis z katastru nemovitostí podle jména

FAQ – blýskavka, Photinia a padání listů

Proč blýskavka padá listí?

Blýskavka padá listí nejčastěji kvůli skvrnitosti, přemokření, suchu, mrazu nebo špatně větranému hustému porostu.

Nejdřív se podívejte na vzhled listů a půdu u kořenů. Skvrnité listy po vlhkém počasí ukazují spíš na houbovou chorobu, zatímco čisté žluté nebo suché listy mohou znamenat stres. Důležitá je i roční doba. Po zimě jde často o poškození mrazem a větrem, v létě zase o chybnou zálivku nebo přehřátí.

Co znamenají hnědé skvrny na listech blýskavky?

Hnědé skvrny na blýskavce často ukazují na listovou skvrnitost, hlavně pokud listy po dešti žloutnou a padají.

Typické je, že skvrny začnou jako drobné tečky a postupně se zvětšují nebo splývají. Problém se zhoršuje ve vlhku, při zálivce přes listy a v hustém živém plotu. Pomáhá odstranit napadené listy, vyhrabat listí pod keřem, prosvětlit porost a zalévat pouze ke kořenům.

Má se blýskavka při opadu listů ostříhat?

Blýskavku ostříhejte, pokud je hustá, skvrnitá nebo má uvnitř mnoho nemocných a špatně větraných větví.

Řez ale nedělejte panicky. U mrazového poškození počkejte na rašení, abyste viděli živé části. U choroby odstraňujte hlavně napadené a křížící se větve. Cílem není keř zničit, ale zlepšit proudění vzduchu a snížit vlhkost uvnitř porostu. Po řezu vždy ukliďte spadané listy.

Pomůže postřik, když Photinia opadává?

Postřik na Photinii může chránit nové listy, ale neuzdraví staré skvrnité nebo už poškozené listy.

Nejdřív upravte podmínky: vyhrabte napadené listí, prosvětlete keř a nezalévejte přes listy. Teprve potom má ochrana větší smysl, zejména u opakované skvrnitosti. Vždy používejte přípravek podle etikety pro okrasné dřeviny. Bez změny prostředí se padání listů může vracet po každém vlhkém období.

Je normální, že blýskavka shazuje staré listy?

Mírný opad starých listů u blýskavky normální být může, hlavně při obnově olistění a po stresu.

Normální opad ale nesmí rychle přecházet do plošného řídnutí keře. Pokud padají hlavně starší čisté listy a nové výhony vypadají zdravě, obvykle stačí sledování a rozumná péče. Pokud listy mají tmavé skvrny, padají ve velkém a keř řídne po deštích, řešte chorobu a vlhké mikroklima.

Proč blýskavka opadává po zimě?

Blýskavka po zimě opadává často kvůli mrazu, zimnímu větru, slunci a nedostatku vody v promrzlé půdě.

Stálezelené listy odpařují vodu i v chladném období. Když kořeny nemohou dobře přijímat vodu, listy se poškodí a na jaře spadnou. Neřežte hned radikálně. Zkontrolujte, zda jsou větvičky pružné a pod kůrou zelené. Pokud ano, Photinia může znovu obrazit z živých částí.

(...více se dočtete ve zdroji)

Zdroj: článek Blýskavka padá listí: co zachrání Photinii

Poradna

V naší poradně s názvem HLEDÁNÍ POZEMKU se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Josef Kemza.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Hledání pozemku

Lokální realita Slovenska: co vás může překvapit proti Česku

Slovenská realita má několik zvláštností, které českého uživatele překvapí. První je jazyk. Slova jako kataster nehnuteľností, list vlastníctva, katastrálne územie, ťarchy nebo oprávnené osoby jsou srozumitelná, ale při hledání je dobré používat slovenskou podobu. Vyhledávače i oficiální portály na ni reagují přesněji.

Druhá věc je členění úřadů a služeb. Čech intuitivně hledá katastrální úřad Slovensko, ale v praxi narazí na katastrální odbor okresního úřadu, Úrad geodézie, kartografie a katastra SR, Slovensko.sk, Portál ESKN a MAPKA. Když nevíte, co který název znamená, působí to složitěji, než to ve skutečnosti je.

Třetí věc je historická rozdrobenost vlastnictví. U slovenských pozemků, hlavně mimo města, se můžete setkat s mnoha spoluvlastníky, malými podíly, parcelami registra E nebo nejasným užíváním v terénu. To není chyba katastru, ale důsledek historického vývoje vlastnictví. Pro kupujícího je to ale zásadní informace: levný podíl na pozemku nemusí znamenat snadno použitelný pozemek.

Čtvrtá fotografie patří do části o lokální realitě. Má ukázat rozdíl mezi „pozemek na mapě“ a „pozemek v krajině“. Právě tady se často ukáže, že online kontrola je jen začátek a že přístup, svah, hranice nebo sousední využití mohou rozhodnout víc než samotné parcelní číslo. Fotografie znázorňuje venkovský pozemek v mírně kopcovité slovenské krajině, kde je důležité ověřit přístup, sousedy a skutečný stav v terénu.

Zadání pro fotografii: Superrealistická fotografie venkovského pozemku ve slovenské nebo středoevropské krajině, mírně zvlněný terén, travnatý pozemek na okraji obce, v dálce několik domů, polní cesta podél parcely, žádné cedule a žádné čitelné nápisy, přirozené denní světlo, realistická atmosféra běžné lokality, důraz na hranici mezi udržovaným pozemkem a okolními parcelami, vysoký detail, profesionální dokumentární styl, DSLR fotografie.

Zdroj: článek Katastr Slovensko online: jak najít LV a parcelu

Poradna

V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NAHLÍŽENÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Helbich Robert.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Výpis z katastru nahlížení podle jména

Co je to katastr nemovitostí

Katastr nemovitostí (KN) je soubor údajů o nemovitostech v České republice, zahrnující jejich soupis a popis a jejich geometrické a polohové určení. Součástí katastru je evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem podle zvláštního předpisu a dalších práv k nemovitostem podle katastrálního zákona.

Katastr je zdrojem informací, které slouží k ochraně práv k nemovitostem, pro daňové a poplatkové účely, k ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního půdního fondu, nerostného bohatství, kulturních památek, pro rozvoj území, k oceňování nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské a statistické a pro tvorbu dalších informačních systémů.

Rozsah a podmínky poskytování údajů z katastru nemovitostí se řídí vyhláškou č. 358/2013 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí, v platném znění. Mimo obvyklých forem vydávání informací, výpisů, opisů a kopií, dostupných přímo na katastrálních pracovištích, poskytuje ČÚZK některé výstupy rovněž prostřednictvím veřejné sítě Internet. Jsou to bezplatná aplikace „Nahlížení do KN“ (omezený rozsah informací, zdarma), placená aplikace „Dálkový přístup k datům KN“ nebo aplikace „Webové služby dálkového přístupu“.

Resortní organizace zajišťují řadu dalších datových služeb. Jde například o poskytování dat KN v elektronické podobě (tyto výstupy z databází katastru nemovitostí lze získat pouze za legislativně stanovených podmínek). Daty v elektronické podobě se rozumí data KN ve stanovených výměnných formátech, obsahující údaje souboru popisných informací (SPI), digitální katastrální mapy (DKM) a rastrová data skenovaných katastrálních map. Tato data poskytují v rámci své působnosti jednotlivá katastrální pracoviště. Výstupy přesahující rámec jednoho katastrálního pracoviště zajišťuje ČÚZK, odbor služeb uživatelům.

Zvláštní službu představuje poskytování přehledu vlastnických a jiných práv k nemovitostem evidovaným pro fyzické nebo právnické osoby v rozsahu celé ČR. Pro žadatele, kteří mají ze zákona nárok na bezplatné poskytnutí těchto informací, zajišťuje tuto službu ČÚZK, odbor služeb uživatelům. Pro ostatní zájemce poskytují tuto službu za úplatu všechna katastrální pracoviště v úředních hodinách.

Působnost katastrálního úřadu vykonává katastrální pracoviště v územním obvodu, který je zveřejněn Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním sdělením ve Sbírce zákonů.

Zdroj: článek Výpis z katastru nemovitostí podle jména

Poradna

V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Marie Dvořáková.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Výpis z katastru nemovitostí podle jména

Prohlížení katastrální mapy podle jména

Prohlížení katastrální mapy podle jména v běžně přístupné online verzi není možné. Pokud chcete takto vyhledávat, můžete využít aplikaci „Dálkový přístup do KN“, která je placená. Jde vlastně o to, aby bylo chráněno soukromí majitelů. Ale i v placené verzi pro vyhledávání v katastrální mapě je potřeba znát údaje o daném objektu, minimálně katastrální území, také číslo parcely a budovy, o které chcete zjistit více informací. V bezplatné verzi je možné vyhledávat v mapě konkrétní parcely, stavby, jednotky, ale jménem bohužel ne. Na hlavní stránce nahlížení do katastru nemovitostí si vyberte oblast, která vás zajímá (stavba, parcely, procházení mapy), poté zadejte území nebo název obce, případně také číslo stavby nebo pozemku. Po potvrzení se vám otevře okno s údaji o vlastníkovi.

Zdroj: článek Nahlížení do katastru podle jména

Poradna

V naší poradně s názvem NAHLÍŽENÍ DO KATASTRU PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Marie Katrevová.

Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.

Zdroj: příběh Nahlížení do katastru podle jména

Videonávody: nejlepší videa k pochopení slovenského katastru

U slovenského katastru pomáhá vidět postup na obrazovce. Proto bych k článku vložil videa, která dobře doplňují text: mapu ZBGIS, čtení listu vlastnictví, rozdíl parcel C a E, práci s katastrem a situace při výpadku nebo náhradním vyhledávání. Stopáže berte jako praktické orientační vodítko, kde ve videu obvykle hledat hlavní část tématu.

Návod: Mapa kataster – katastrálna mapa na ZBGIS

Toto video je vhodné hned po části o MAPKA, protože vizuálně ukazuje, jak se v mapovém prostředí hledá nemovitost. Sledujte hlavně úvodní část přibližně 0:00–1:20, kde se orientujete v mapě, a část kolem 1:20–3:20, kde se pracuje s objektem v mapě.

Katastrálna mapa ZBGIS – ako zistiť rozmer budovy alebo pozemku

Video se hodí pro čtenáře, kteří nechtějí jen najít parcelu, ale potřebují pochopit rozměr a praktický tvar pozemku. Důležité jsou pasáže přibližně 0:30–2:30 k práci s mapou a 2:30–5:00 k měření a orientaci v prostoru.

List vlastníctva – čo v ňom nájdeme?

Toto video bych zařadil k části o listu vlastnictví. Pomáhá pochopit, že LV není jen jméno vlastníka. Sledujte hlavně 0:00–0:50 pro základní orientaci a 0:50–2:30 pro vysvětlení hlavních částí listu vlastnictví.

Rozdiel v parcele registra C a E katastra nehnuteľností

Tohle je velmi praktické video pro každého, kdo řeší pozemek, půdu, zahradu nebo cestu. Nejdůležitější je úsek přibližně 0:00–1:30, kde se vysvětluje základní rozdíl, a potom 1:30–4:00, kde se ukazuje praktický dopad na mapu a evidenci.

Kataster a list vlastníctva

Video dobře propojuje práci s katastrem, listem vlastnictví a mapou. Hodí se pro čtenáře, kteří chtějí vidět celý proces v jednom vysvětlení. Sledujte zejména 0:00–3:00 pro základní orientaci a 3:00–8:00 pro praktickou práci s údaji.

Kataster a vyhľadanie listu vlastníctva

Toto video je vhodné pro uživatele, kteří chtějí rychlý návod na dohledání LV. Prakticky užitečná je hlavně část 0:00–1:00 s úvodem a část 1:00–4:00, kde se ukazuje vlastní vyhledávání.

Listy vlastníctva v čase výpadku katastra

Video má smysl jako doplněk pro situace, kdy běžný portál nefunguje nebo se uživatel musí zorientovat v náhradním režimu. Sledujte především 0:00–1:20 pro vysvětlení problému a 1:20–3:30 pro praktické řešení.

(...více se dočtete ve zdroji)

Zdroj: článek Katastr Slovensko online: jak najít LV a parcelu

Nejrychlejší cesta podle toho, co máte v ruce

U slovenského katastru se mi osvědčilo neptat se „kde je katastr“, ale „co přesně mám v ruce“. Jinak postupujete s číslem parcely, jinak s číslem LV a jinak s pouhou adresou. Když se snažíte použít jeden postup na všechno, ztratíte čas. Když si vyberete cestu podle vstupního údaje, hledání je mnohem klidnější.

Nejčastější scénáře jsem si sepsal do jednoduché tabulky. Je to přesně ten typ domácí pomůcky, kterou bych si přál mít před prvním hledáním. Ušetřila by mi minimálně půl hodiny přepínání mezi portály.

Největší rozdíl proti běžnému českému zvyku je v tom, že se vyplatí více pracovat s katastrálním územím. Obec je dobrý začátek, ale není to vždy dost. Pokud hledáte nemovitost v menší vesnici, často to projde rychle. U měst, sloučených obcí nebo lokalit s více částmi už může obec bez katastrálního území mást.

Zdroj: článek Katastr Slovensko online: jak najít LV a parcelu