Rychlá odpověď: Slovenský katastr najdete hlavně přes Portál ESKN a mapovou aplikaci MAPKA. Pro běžné ověření parcely, listu vlastnictví nebo vlastníka většinou stačí online vyhledávání podle katastrálního území, čísla LV, parcely nebo jména. Pro právní použití ale nestačí obyčejný náhled z internetu, potřebujete úřední výpis.
Když Čech hledá nemovitost na Slovensku, první zmatek bývá v názvech. Nehledáte „nahlížení do KN“ jako u ČÚZK, ale slovenský kataster nehnuteľností, Portál ESKN, MAPKA, list vlastníctva a katastrálne územie. Systém je použitelný, ale není úplně stejný jako český katastr.
V praxi nejvíc pomůže vědět, který portál otevřít jako první. Něco je vhodné pro rychlé nalezení parcely v mapě, něco pro kontrolu listu vlastnictví a něco až pro úřední výpis. Tento návod je psaný právě pro situaci, kdy chcete slovenskou nemovitost ověřit bez bloudění.
Parcela C a parcela E: detail, který umí rozhodnout celé hledání
U slovenských pozemků se můžete setkat s parcelami registra C a E. Pro člověka, který jen chce rychle zjistit, komu pozemek patří, to vypadá jako úřední detail. Jenže v praxi to detail není. Pokud zadáte špatný registr nebo si neuvědomíte, že historická evidence a současný stav v terénu nemusí být totéž, můžete se dívat na špatný pozemek nebo špatně pochopit návaznosti.
Prakticky jsem to řešil tak, že jsem si nejdřív otevřel mapu a díval se, zda se u parcely zobrazuje registr C nebo E. Potom jsem teprve přecházel na list vlastnictví. U pozemků v extravilánu, zemědělské půdy, lesů, polních cest nebo starších hranic je to důležité. U stavebních pozemků v zastavěné části bývá orientace často jednodušší, ale ani tam bych registr nepřeskakoval.
Následující přehled není náhradou odborného výkladu geodeta, ale pro běžné domácí ověření pomáhá rozlišit, co vlastně vidíte.
Typ parcely
Jak ji vnímat prakticky
Kdy zbystřit
Co bych ověřil dál
Parcela registra C
Obvykle bližší současnému stavu v katastrální mapě
Když nesedí výměra, tvar nebo hranice v terénu
List vlastnictví, druh pozemku, přístup
Parcela registra E
Často historická nebo evidenční vrstva pozemků
Když jde o půdu, les, cestu nebo spoluvlastnické podíly
Vztah k parcele C, mapa, případně geodet
Stavba na parcele
Je nutné řešit stavbu i pozemek
Když vlastník stavby a pozemku není stejný
LV ke stavbě, LV k pozemku, věcná břemena
Byt nebo jednotka
Kontroluje se jednotka, dům i podíl na společných částech
Když chybí návaznost na pozemek nebo dům
LV jednotky, správce, zástavy, poznámky
Praktický závěr je jednoduchý: pokud hledáte slovenský pozemek, neopisujte jen číslo parcely. Dívejte se také na registr, mapu, druh pozemku, výměru a vlastníka. U levných pozemků, zděděných podílů a zemědělské půdy se právě v těchto detailech často schovává důvod, proč je nabídka levná nebo komplikovaná.
Druhá fotografie by měla ukázat kritický rozhodovací moment při kontrole parcely: uživatel porovnává dvě vrstvy mapy a snaží se pochopit, zda se dívá na správnou hranici pozemku. Fotografie znázorňuje kontrolu hranic pozemku v mapě, kde je důležité rozlišit parcelu, sousední pozemky a přístupovou cestu.
Zadání pro fotografii: Superrealistická fotografie notebooku s abstraktní katastrální mapou bez čitelných reálných údajů, na obrazovce viditelné barevné polygonové hranice parcel jako obecná ilustrace, vedle notebooku vytištěný jednoduchý náčrt pozemku, pravítko, tužka a zvýrazňovač, ruce dospělého člověka ukazují na hranici parcely, domácí pracovní prostředí, přirozené světlo, žádné logo, žádné skutečné osobní údaje, vysoký detail, realistický dokumentární styl, DSLR fotografie.
V naší poradně s názvem KATASTRÁLNÍ MAPY POZEMKŮ A ČÍSLA PARCEL se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Marcela Wendlová.
Dobrý den.
V Golčově Jeníkově vlastním nemovitost v Ráji č. 512, parcela 495,2290,2291. To samozřejmě vím kde se nachází. Ovšem k tomu patří ještě parcela 2430. Na mapě jsem si toto našla, ale potřebovala bych vědět č.p. domů, za kterými se pozemek nachází. Čísla parcel jsou 2431 a 2432.
Je možné od vás též zjistit rozměry parcely 2430? Děkuji za odpověď a přeji hezký den.
Marcela Wendlová
Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.
Parcela 2431 souvisí s domem Ráj č.p. 590.
Parcela 2432 souvisí s domem Ráj č.p. 550.
Parcela 2430 má výměru 315 m2.
Informace o parcelách můžete pohodlně prohlížet na interaktivní mapě. Mapu naleznete na této adrese https://nahlizenidokn.cuzk.…
Zadejte název obce nebo katastrálního území a číslo parcely. Až se vám mapa zobrazí, tak dole v nástrojích vyberte tlačítko s názvem KN, pak se vám myš změní v ukazovátko, kterým když kliknete na parcelu, tak uvidíte všechny podrobnosti k ní.
Pro koho online nahlížení do slovenského katastru není vhodné jako jediné řešení
Online nahlížení do katastru nemovitostí Slovenská republika je výborné pro první orientaci, ale není to univerzální náhrada právní kontroly. Nejvíc se hodí ve chvíli, kdy si chcete ověřit, zda parcela existuje, komu je zapsaná, jaký má list vlastnictví, kde leží a zda na první pohled nevidíte problém. Jakmile ale jde o peníze, převod, dědictví nebo spor, beru online kontrolu jen jako první filtr.
Za nevhodné považuji spoléhat se jen na online náhled hlavně tehdy, když kupujete nemovitost od neznámého prodávajícího, platíte rezervační zálohu, řešíte hypotéku, máte před sebou spoluvlastnické podíly, parcela je v registru E, u nemovitosti je plomba nebo se v části C objevuje zástavní právo, věcné břemeno či poznámka. V takové chvíli je lepší dát výpis právníkovi, notáři, realitnímu odborníkovi nebo geodetovi.
Nestačí pro koupi bez právníka, pokud nerozumíte části C listu vlastnictví.
Nestačí pro dědictví, pokud nevíte, zda jsou zápisy aktuální a úplné.
Nestačí pro spor se sousedem, pokud se řeší hranice v terénu, staré mapy nebo vydržení.
Nestačí pro stavbu, pokud nemáte ověřený územní plán, přístup, sítě a omezení.
U pozemků bych byl zvlášť opatrný. Na mapě může vypadat všechno čistě, ale v praxi se ukáže, že cesta není právně zajištěná, část pozemku užívá někdo jiný, hranice v terénu neodpovídá plotu nebo je parcela zatížena starým právem. Slovenský katastr vám pomůže problém objevit, ale ne vždy ho sám vysvětlí.
Moje opatrné pravidlo: když má online katastr rozhodnout o tom, jestli pošlete peníze, nestačí. V tu chvíli už potřebujete aktuální právně použitelný výpis a člověka, který umí číst rizika v souvislostech.
FAQ – online nahlížení do katastru nemovitostí Slovenská republika
Jak se jmenuje slovenské nahlížení do katastru nemovitostí?
Slovenské nahlížení do katastru hledejte hlavně jako Portál ESKN, MAPKA nebo kataster nehnuteľností, ne jen českým výrazem nahlížení do KN.
V praxi se vyplatí kombinovat české i slovenské názvy. Češi často hledají katastr Slovensko nebo katastr sk, zatímco oficiální prostředí používá výrazy jako kataster nehnuteľností, list vlastníctva, katastrálne územie a parcely. Když použijete slovenské pojmy, rychleji se dostanete k přesným výsledkům.
Kde najdu list vlastnictví na Slovensku online?
List vlastnictví na Slovensku najdete přes Portál ESKN nebo příslušné elektronické služby, obvykle podle katastrálního území a čísla LV.
Pokud číslo LV neznáte, začněte parcelou, stavbou, bytem nebo vlastníkem. Důležité je nepřeskakovat katastrální území, protože samotné číslo listu vlastnictví nemusí být jednoznačné. Pro první orientaci stačí informativní náhled, ale pro právní úkony potřebujete právně použitelný výpis.
Je slovenský katastr online zdarma?
Slovenský katastr online umožňuje bezplatnou orientační kontrolu některých údajů, ale právní výpisy a úřední služby mohou mít jiný režim.
Pro běžné ověření parcely, mapy nebo informativních údajů často vystačíte s online náhledem. Jakmile ale potřebujete dokument pro úřad, banku, soud, převod nebo smlouvu, nepočítejte s tím, že obyčejný náhled stačí. Rozlišujte informativní výpis a výpis pro právní účely.
Mohu ve slovenském katastru hledat podlejména vlastníka?
Vyhledávání podle vlastníka je ve slovenském katastru možné, ale u běžných jmen může být nepřesné bez dalšího zpřesnění.
Jméno vlastníka používejte raději společně s obcí, katastrálním územím nebo parcelou. U častých jmen hrozí záměna osob a zbytečné bloudění. Bezpečnější bývá postup přes parcelu, list vlastnictví nebo přesnou adresu. U citlivých rozhodnutí se nespoléhejte jen na shodu jména.
Jak najdu slovenskou parcelu podle čísla?
Slovenskou parcelu podle čísla hledejte přes katastrální území a ověřte, zda jde o parcelu registra C nebo E.
Číslo parcely samo o sobě nemusí stačit, protože bez katastrálního území nebo registru můžete dojít ke špatnému výsledku. Ideální je otevřít mapu, najít polohu parcely a potom přejít na list vlastnictví. U pozemků sledujte také druh pozemku, výměru a přístup.
Jaký je rozdíl mezi parcelou C a parcelou E na Slovensku?
Parcela C a parcela E označují odlišné evidenční vrstvy, které mohou mít u pozemků praktický význam.
U běžného uživatele je nejdůležitější vědět, že špatné pochopení registru může vést k omylu v mapě.
V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Marta Olšrová.
Dobrý den, žádám tímto o výpis z katastru nemovitostí Praha 4 Krč parcela 1052/51 č.p. 1210 LV 1925 . Potřebovala bych to 2x ověřené úhradu provedu převodem děkuji. Mgr. Marta Olšrová 747 21 Kravaře- Kouty ul Záhumenní č.400/58 mobil 722695317 a pevná linka 553671336 Děkuji
Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.
Výpis z katastru nemovitostí nejde takto objednat. Musíte vyhledat nejbližší Check Point a tam dostanete ověřený výpis. Check Point bývá na poštách a místních úřadech. Když zavoláte na váš místní úřad (městský nebo obecní), tak vám řeknou, kde je nejbližší Check Point.
Česká realita: proč Slováci říkají kataster a Češi hledají katastr sk
Velká část organických dotazů kolem tohoto tématu vzniká z jazykového rozdílu. Češi píší katastr nemovitostí Slovensko, katastr sk, nahlížení do katastru Slovenská republika nebo slovenský katastr nemovitostí. Slováci hledají spíš kataster nehnuteľností, list vlastníctva, katasterportal, parcela nebo vlastník nehnuteľnosti. Kdo hledá jen českými výrazy, často se dostane na poradny, starší návody nebo neoficiální stránky.
To není chyba uživatele. Je to prostě rozdíl mezi českým a slovenským prostředím. Proto se mi při hledání osvědčilo kombinovat české i slovenské výrazy. Například místo jednoho dotazu „katastrální mapa Slovensko“ zkusit také „katastrálna mapa Slovensko“, „MAPKA kataster“ nebo „kataster nehnuteľností parcela“. Výsledky jsou potom přesnější.
Pro českého uživatele je důležité ještě jedno: slovenské úřady a portály nepoužívají vždy formulace, na které jsme zvyklí z Česka. Katastrální úřad Slovensko se v praxi potkává s označením katastrální odbor okresního úřadu, Úrad geodézie, kartografie a katastra SR a elektronické služby katastru. Když tedy hledáte „katastrální úřad Slovensko“, není to špatně, ale oficiální slovenské názvy budou jiné.
Nahlížení do KN je volně přístupné všem uživatelům internetu, nevyžaduje žádnou registraci a je bezplatné. Možnosti výstupů jsou však oproti aplikaci „Dálkový přístup do KN“ omezené. Výpis z katastru nemovitostí a některé další výstupy aplikace „Nahlížení do KN“ zdarma neumožňuje, ale lze v této aplikaci provést jejich nákup. Platba je realizována prostřednictvím platebního portálu.
Katastr lze prohledávat mnoha způsoby. Pokud jde o online prohlížení, tak lze vyhledávat podle parcely, stavby, jednotky, práva stavby, řízení, mapy, listu vlastnictví a katastrálního území. Po přesném vyhledání je možné zjistit i majitele daného pozemku. Ovšem samotné hledání podle majitele umožněno není. Pro rozšířené možnosti dálkového přístupu je potřeba se zaregistrovat, a to přímo na dotyčném katastrálním úřadě, který náleží k vašemu kraji. Pro vyhledání bližších informací je vždy nutné znát potřebné informace pro hledání, následně je již hledání snadné.
Vlastnická práva ke všem svým nemovitostem je možné zjistit na katastrálním úřadu nebo pomocí dálkového přístupu.
Vyhledávání podlejména v aplikaci „Nahlížení do KN“ nelze, toto je možné pouze v placené aplikaci.
Chcete-li zjistit rozsah svého nemovitého majetku, je to možné učinit osobně na katastrálním úřadu nebo pomocí dálkového přístupu. V bezplatné aplikaci „Nahlížení do KN“ toto není možné. A rovněž zjištění rozsahu cizího majetku (nemovitého) nelze provést v aplikaci „Nahlížení do KN“ podlejména, ale pouze na katastrálním úřadě, a to na základě rozhodnutí soudu.
Pokud si chcete prověřit cizí majetek v bezplatné aplikaci, musíte znát buď číslo parcely, číslo pozemku, katastrální území, list vlastnictví, nebo si otevřít přehledovou mapu a pozemky si vyhledat slepě na mapě a následně si o nich zjistit informace o vlastnických vztazích. Až zjistíte požadovaného vlastníka, je možné podle listu vlastnictví v daném katastrálním území dohledat veškerý jeho nemovitý majetek.
Ve svém příspěvku KATASTR NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Jaroslav Prochazka.
Dobrý den chtěl bych zjistit rozsah svého majetku děkuji Prochazka
Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Vláďa .
Zjištění majetku podlejména je možné jen žádostí adresovanou na centrální katastrální úřad v Praze. Žádost můžete podat osobně, poštou nebo prostřednictvím datové schránky. Je možné, že katastrální úřad bude vyžadovat správní poplatek, ke kterému vás vyzve v rámci řízení a ve výzvě uvede i možné způsoby uhrazení.
Jaký problém jsem řešil: ověřit slovenský pozemek bez slovenského úřadu
Typická situace vypadá takto: někdo z Česka zvažuje koupi chalupy, pozemku, bytu nebo zděděného podílu na Slovensku a chce si rychle ověřit, jestli údaje od prodávajícího sedí. Nechce hned volat právníkovi, nechce jezdit na okresní úřad a nechce platit za dokument, dokud neví, zda má nemovitost vůbec smysl řešit. Přesně tady dává online nahlížení do slovenského katastru největší smysl.
V mém ověřování se ukázalo, že největší hodnotu má obyčejná příprava. Když jsem měl jen název obce a odhad místa, trvalo hledání déle. Když jsem si ale nejdřív sepsal dostupné údaje, postup se výrazně zrychlil. Ideální je mít alespoň jeden z těchto údajů:
číslo listu vlastnictví, pokud vám ho poslal prodávající nebo realitní makléř,
číslo parcely, nejlépe i s informací, zda jde o parcelu registra C nebo E,
katastrální území, nejen obec,
jméno vlastníka, pokud hledáte širší vlastnictví konkrétní osoby,
přesnou adresu, pokud jde o dům, byt nebo stavbu.
Největší slepá ulička byla hledat jen podlejména. Vyhledávání podle vlastníka může být lákavé, ale u běžných jmen rychle narazíte na shody, neúplnosti nebo nutnost upřesnění. U pozemku je mnohem praktičtější jít přes parcelu a katastrální území. U bytu nebo domu zase často pomůže list vlastnictví, soupisné číslo nebo přesnější lokalita.
U slovenského katastru je dobré počítat i s tím, že veřejné online údaje mají různé účely. Některé slouží jen pro informaci, jiné pro úřední použití. To je zásadní rozdíl. Když si chcete udělat první obrázek, online náhled stačí. Když ale řešíte převod, banku, dědictví, zástavu nebo právní spor, obyčejný náhled si nepleťte s dokumentem pro právní účely.
Před první fotografii bych zařadil vizuální moment, který dobře ukáže hlavní problém článku: člověk sedí u notebooku a porovnává mapu s listem vlastnictví. Fotografie má čtenáři okamžitě říct, že nejde o teorii, ale o praktické ověřování nemovitosti na dálku. Fotografie znázorňuje domácí ověřování slovenské parcely v online katastru, vedle notebooku leží poznámky s číslem parcely a názvem katastrálního území.
Zadání pro fotografii: Superrealistická fotografie pracovního stolu v běžném českém bytě, na stole otevřený notebook s nečitelným mapovým rozhraním připomínajícím katastrální mapu bez konkrétních osobních údajů, vedle notebooku papír s ručně psanými obecnými poznámkami „obec“, „katastrální území“, „parcela“, „LV“, mobilní telefon, hrnek kávy, přirozené denní světlo od okna, praktická domácí atmosféra, žádný čitelný skutečný úřední dokument, žádná loga, žádný přidaný text, vysoký detail, realistické barvy, DSLR fotografie, horizontální kompozice vhodná do článku.
V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Marie Dvořáková.
Dobrý den, prosím o radu. Ráda bych získala výpis z katastru nemovitostí podlejména. Můžete mi prosím poradit /polopatě a detailně / jak mám postupovat? Omlouvám se za tuto detailní žádost, ale ať hledám jak hledám, nevím jak postupovat, jak a kam zaplatit apod. Děkuji, a prosím o odpověď na email.Dvořáková
Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.
Dobrý den,
katastrální úřady poskytují výstup z katastru nemovitostí - tzv. přehled vlastnictví. Přehledem vlastnictví se rozumí tiskový výstup vytvořený pro zadanou osobu v rámci územní jednotky (tedy i celé ČR), jehož obsahem je výčet katastrálních území s uvedením čísel listů vlastnictví, na kterých má zadaná osoba zapsáno vlastnické nebo jiné věcné právo, případně, že k zadané osobě v katastru žádné takové právo evidováno není. Na přehledu budou uvedena jak jednotlivá katastrální území, tak čísla listů vlastnictví pro každé katastrální území.
Při žádosti se ověřuje totožnost žadatele. Jde to samozřejmě zařídit osobně i poštou či datovou schránkou, jen je při tomto podání třeba vyřešit prokázání totožnosti. Přehled vlastnictví lze získat také prostřednictvím zřízené služby Dálkového přístupu https://www.cuzk.cz/…spx.
Prokázání totožnosti při osobním podání
V případech, kdy je žádost o poskytnutí přehledu vlastnictví nebo údajů ze sbírky listin podána osobně na katastrálním úřadě, bude proto katastrální úřad po žadateli požadovat, aby předložil doklad totožnosti.
Prokázání totožnosti při jiném než osobním podání
V případech, kdy žádost není podána osobně nebo prostřednictvím datové schránky, bude katastrální úřad totožnost žadatele považovat za zjištěnou, pokud žádost bude opatřena úředně ověřeným podpisem žadatele, jde-li o fyzickou osobu, úředně ověřeným podpisem fyzické osoby, která jedná za žadatele.
Z Výše uvedeného vyplývá, že přehled vlastnictví může žádat kdokoliv, kdo prokáže svoji totožnost, není třeba prokazovat právní zájem ani jednat na základě plné moci. Pokud se o přehled vlastnictví žádá osobně, je vyhotoven na místě. Stačí navštívit jakékoli katastrální pracoviště.
Osobu je třeba co nepřesněji identifikovat, nejjednodušeji samozřejmě pomocí rodného čísla. Poplatek za vydání přehledu vlastnictví činí 50 Kč za každou stránku A4 a hradí se buď v pokladně katastrálního pracoviště a nebo na výzvu k zaplacení, kterou katastrální úřad zašle po obdržení žádosti.
Takže pro jednorázovou informaci je nejsnazším řešení osobní návštěva nejbližšího katastrálního pracoviště. Seznam i s adresami najdete zde: https://www.cuzk.cz/Urady/K…
Co je zdarma, co je jen informativní a co už má právní váhu
Tohle je pro běžného uživatele asi nejdůležitější část. Slovenský katastr online neznamená, že každý dokument, který si zobrazíte, můžete hned použít u soudu, v bance nebo při převodu. Podle státních služeb existuje rozdíl mezi výpisem pro informatívní účely a výpisem pro právní účely. Informatívní výpis je pro orientaci, právní výpis má úřední režim, může být opatřen kvalifikovaným elektronickým podpisem a zpravidla je spojen s přihlášením nebo poplatkem.
V praxi bych to rozdělil takto: když chcete vědět, zda prodávající nelže o vlastnictví, zda parcela existuje a zda sedí základní údaje, online informativní náhled je skvělý začátek. Když chcete podepisovat smlouvu, posílat podklady právníkovi, řešit hypotéku nebo převod, už bych si nechal připravit aktuální právně použitelný výpis a kontrolu odborníkem.
Bezpečné pravidlo: pro první orientaci používejte online náhled, pro rozhodnutí o penězích používejte aktuální úřední výpis a právní kontrolu. Screenshot z mapy není ochrana při špatné koupi.
Další praktický problém je aktuálnost. V běžném životě lidé často předpokládají, že co vidí online, je okamžitě konečný stav. U katastru ale mohou probíhat řízení, plomby, návrhy na vklad nebo zpracování listin. Pokud se něco právě převádí, dědí nebo zatěžuje, online kontrolu je potřeba číst opatrně. Právě proto má smysl sledovat i poznámky, plomby a stav podání, ne jen vlastníka.
V naší poradně s názvem VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PODLE JMÉNA se k tomuto tématu vyjádřil uživatel Tomáš Rubiš.
Poprosím o vyhledání dle jména Rubiš,Rubišová.Děkuji Rubiš
Svou reakci k tomuto příspěvku přidal uživatel Milda.
Katastrální úřady poskytují výstup z katastru nemovitostí - tzv. přehled vlastnictví. Přehledem vlastnictví se rozumí tiskový výstup vytvořený pro zadanou osobu v rámci územní jednotky (tedy i celé ČR), jehož obsahem je výčet katastrálních území s uvedením čísel listů vlastnictví, na kterých má zadaná osoba zapsáno vlastnické nebo jiné věcné právo, případně, že k zadané osobě v katastru žádné takové právo evidováno není. Na přehledu budou uvedena jak jednotlivá katastrální území, tak čísla listů vlastnictví pro každé katastrální území.
Při žádosti se ověřuje totožnost žadatele. Jde to samozřejmě zařídit osobně i poštou či datovou schránkou, jen je při tomto podání třeba vyřešit prokázání totožnosti. Přehled vlastnictví lze získat také prostřednictvím zřízené služby Dálkového přístupu https://www.cuzk.cz/%E2%80%… .
Prokázání totožnosti při osobním podání
V případech, kdy je žádost o poskytnutí přehledu vlastnictví nebo údajů ze sbírky listin podána osobně na katastrálním úřadě, bude proto katastrální úřad po žadateli požadovat, aby předložil doklad totožnosti.
Prokázání totožnosti při jiném než osobním podání
V případech, kdy žádost není podána osobně nebo prostřednictvím datové schránky, bude katastrální úřad totožnost žadatele považovat za zjištěnou, pokud žádost bude opatřena úředně ověřeným podpisem žadatele, jde-li o fyzickou osobu, úředně ověřeným podpisem fyzické osoby, která jedná za žadatele.
Z výše uvedeného vyplývá, že o přehled vlastnictví může žádat kdokoliv, kdo prokáže svoji totožnost, není třeba prokazovat právní zájem ani jednat na základě plné moci. Pokud se o přehled vlastnictví žádá osobně, je vyhotoven na místě. Stačí navštívit jakékoli katastrální pracoviště.
Osobu je třeba co nepřesněji identifikovat, nejjednodušeji samozřejmě pomocí rodného čísla. Poplatek za vydání přehledu vlastnictví činí 50 Kč za každou stránku A4 a hradí se buď v pokladně katastrálního pracoviště a nebo na výzvu k zaplacení, kterou katastrální úřad zašle po obdržení žádosti.
Chcete-li získat kompletní přehled o tom, co vlastníte vy a nebo někdo jiný, uděláte nejlépe, když osobně návštívíte nejbližší katastrální pracoviště. Seznam pracovišť i s adresami najdete zde: https://www.cuzk.cz/Urady/K…
Další možnost je poslat žádost s úředně ověřeným podpisem na katastrální úřad do Prahy. Adresa je:
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu
Pod sídlištěm 1800/9
Kobylisy
18214 Praha 8
ID datové schránky: qjfadtx
Časová dimenze: kdy slovenský katastr kontrolovat znovu
Při první kontrole jsem měl tendenci brát katastr jako jednorázovou věc: otevřu, podívám se, hotovo. Dnes bych to tak nedělal. U nemovitostí se stav může změnit návrhem na vklad, plombou, zástavou, poznámkou nebo dědickým řízením. Proto má smysl sledovat katastr v čase, zvlášť když mezi prvním zájmem a podpisem smlouvy uběhne několik týdnů.
Nejjednodušší časový postup vypadá takto: první kontrola při zájmu, druhá kontrola před rezervací, třetí před podpisem smlouvy a čtvrtá těsně před platbou nebo podáním návrhu na vklad. U běžného bytu to může působit přehnaně, ale u pozemku, spoluvlastnictví nebo levné nabídky je to levná pojistka. Katastr není statická vitrína. Je to evidence, ve které mohou právě probíhat změny.
Následující tabulka ukazuje, kdy bych kontrolu opakoval a co bych v každé fázi sledoval. Je to praktický plán, který se mi osvědčil víc než jednorázový screenshot.
Okamžik kontroly
Co kontrolovat
Proč je to důležité
Co si uložit
První zájem o nemovitost
Parcela, LV, vlastník, mapa, druh pozemku
Rychle zjistíte, zda nabídka dává základní smysl
Číslo LV, parcelu, katastrální území
Před rezervací
Část C, zástavy, poznámky, plomby, podíly
Rezervační záloha se špatně bere zpět
Aktuální výpis nebo alespoň datum kontroly
Před kupní smlouvou
Shodu smlouvy s katastrem
Chyba v parcele nebo podílu může zastavit převod
Verzi smlouvy a kontrolní poznámky
Před platbou
Aktuální stav LV a případné nové zápisy
Chráníte se před změnou stavu na poslední chvíli
Právní výpis nebo potvrzení právníka
Po podání návrhu
Stav řízení a plomby
Vidíte, zda převod běží a není přerušený
Číslo řízení, datum podání, výsledek
Časová kontrola je důležitá i u dědictví. Pokud se v rodině řeší slovenský majetek, starší příbuzní často vycházejí z toho, co si pamatují. Jenže katastr ukazuje evidovaný stav, ne rodinné vyprávění. Proto bych u zděděných pozemků postupoval pomalu: dohledat LV, zkontrolovat vlastníky a podíly, ověřit navazující parcely a teprve potom řešit, zda je potřeba notář, právník nebo geodet.
Prohlížení katastrální mapy podlejména v běžně přístupné online verzi není možné. Pokud chcete takto vyhledávat, můžete využít aplikaci „Dálkový přístup do KN“, která je placená. Jde vlastně o to, aby bylo chráněno soukromí majitelů. Ale i v placené verzi pro vyhledávání v katastrální mapě je potřeba znát údaje o daném objektu, minimálně katastrální území, také číslo parcely a budovy, o které chcete zjistit více informací. V bezplatné verzi je možné vyhledávat v mapě konkrétní parcely, stavby, jednotky, ale jménem bohužel ne. Na hlavní stránce nahlížení do katastru nemovitostí si vyberte oblast, která vás zajímá (stavba, parcely, procházení mapy), poté zadejte území nebo název obce, případně také číslo stavby nebo pozemku. Po potvrzení se vám otevře okno s údaji o vlastníkovi.
Rostlina pochází ze Střední Ameriky, konkrétněji z oblasti Taxco del Alarcon, aztékové ji nazývali „cuetlaxochitl“. Rostlina byla těmito lidmi využívána k výrobě barev používaných v kosmetice a k barvení látek, kromě toho z její mízy vyráběli léky proti horečce. I dnes se tam vánoční hvězdy s bělavými listeny používají k výrobě depilačních krémů, kromě jejich pěstování k tvorbě živých plotů.
Snad od 17. století začala mít rostlina vánoční význam, když ji františkánští bratři v tomto období začali používat v procesí zvaném „Festa de Santa Pesebre“. Červené listeny začaly být svým tvarem symbolicky spojovány s betlémskou hvězdou.
Zelené květy vánoční hvězdy, obklopené červenými listeny. Všimněte si žlázy připojené ke každé květině, je žlutá, když je zralá (uprostřed).
Pěstitelé květin, zejména ti ze Skandinávie a Kalifornie, byli zodpovědní za získání kultivarů více přizpůsobených domácí výzdobě, a to buď velikostí (protože tyto rostliny mohou tvořit rozvětvené keře, které dosahují výšky 3 m, zejména pokud jsou vysazeny venku), barvou a barevnými vzory přítomných v listenech. Existují tedy vánoční hvězdy oranžové, světle zelené, mramorované, skvrnité atd.
Vánoční hvězdě se též někdy říká poinsetie, což je její obvyklé jméno v amerických zemích a pochází ze jména Joela Robertse Poinsetta, který byl prvním velvyslancem Spojených států v Mexiku. Uchvácen barevností listenů poslal Poinsett v roce 1829 některé exempláře do svého domácího skleníku, kde se snadno uchytily. Poinsett nabídl mnoho z těchto rostlin přátelům, kteří se také zajímali o pěstování květin, jako byl John Bartram, který zase daroval některé rostliny Robertu Buistovi, majiteli školky. Ta, která nevěděla o již existujícím vědeckém názvu Euphorbia pulcherrima, který dal této rostlině německý taxonom Klotzsch v roce 1833, se rozhodla prodat ji pod názvem Euphorbia poinsettia. Američané mají vánoční hvězdu opravdu rádi a na důkaz své lásky a obdivu k ní ji uctívají v národním dni věnovaném této rostlině, který připadá na 12. prosince každého roku.
U nás se tato rostlina oficiálně jmenuje pryšec nádherný a jeho dřívější národní jména v češtině byla pryšec sličný, pryšec vznešený. Lidová jména pryšce nádherného pak zahrnují názvy poinsetie, vánoční hvězda a vánoční růže.
